Nordseenähe - Gut vermietetes Ferienhaus in beliebter Lage von Nessmersiel!

Diese ca. 75 m² große und moderne Doppelhaushälfte befindet sich im Sielort Neßmersiel und besticht besonders durch die Nähe zur Küste. Die optimale Lage in einer Ferienhaussiedlung bietet beste Voraussetzungen für die hier mögliche Ferienvermietung.

Sie betreten diese Immobilie über den hellen und einladenden Eingangsbereich. Dieser ermöglicht Ihnen den Zugang zum Gäste-WC und zum Versorgungsraum. Auch ein praktischer Abstellraum zum Verstauen sämtlicher Haushaltsutensilien ist über den Flur erreichbar. Die großzügige und offene Raumgestalltung zeigt sich ganz besonders im folgenden Wohn- und Essbereich. Dieser wird durch eine Kochnische mit einer geräumigen und modernen Einbauküche bereichert, welche ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien bereithält. Besonders die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine gemütliche Atmosphäre für Ihre Feriengäste. Ergänz wird der Wohnkompfort durch einen Glasfeseranschluss.

An der Südfront des Wohnzimmers befindet sich darüber hinaus der Zugang zur Sonnenterrasse, auf der Ihre Gäste die langen Sommertage mit Freunden und Familie genießen können.
Um die Terrasse herum erstreckt sich ein liebvoll angelegter Garten mit Zugang zu dem externen Abstellraum, in dem Gartengeräte oder Gartenmöbel untergebracht werden können.

Ebenfalls über das Wohnzimmer, gelangen Sie nun in das Obergeschoss. Hier liegen zwei gemütlich eingerichtete Schlafzimmer, die über den Flur dieser Etage zu erreichen sind. Das moderne Duschbad rundet mitsamt der Waschmaschine diese Wohnebene ab.

Der Außenbereich ist pflegeleicht und liebevoll angelegt sowie komplett eingezäunt. Zusätzlich steht Ihnen vor dem Haus ein praktischen Stellplatz zur Verfügung.

Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse ist hier die Möglichkeit zur Erholung geben. Zusätzlich lassen sich auch die Natur und die Umgebung hervorragend erkunden, denn in der Nähe befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Aktivitäten für Groß und Klein.

Die Immobilie wird, wie auf den Bildern abgebildet, mit allen Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft.

Der Sielort Neßmersiel liegt im schönen Ostfriesland und gehört als Ortsteil von Dornum dem Landkreis Aurich an. Die weiten Landschaften und die unmittelbare Nähe zur Nordseeküste versprechen Ihnen idyllische Aufenthalte im ruhigen Ostfriesland, welches Sie hervorragend bei Fahrradtouren entlang der Deiche erkunden können.

Die Ostfriesischen Inseln versprechen malerische Ausflüge und sind leicht über die nahegelegenen Häfen erreichbar. Der Fähranleger in Neßmersiel ist nur ca. 2 km entfernt und ermöglicht damit eine besonders schnelle Überfahrt auf die Insel Baltrum.
Weitere Inselfähren in Norddeich und Bensersiel ermöglichen Ihnen Ausflüge auf die Inseln Juist, Norderney und Langeoog.

Am Festland Neßmersiels ist der große Badespaß durch den Sandstrand für Jedermann gesichert. Zusätzlich sind in wenigen Minuten einige Bäckereien und ein Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar.

Ein großes Freizeitangebot, Ärzte sowie Apotheken sind in den nächstgelegenen Orten Dornum und Hage zu finden. Norden und Aurich sind die nächstgelegenen größeren Städte und bieten Ihnen zusätzlich ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten. Außerdem ermöglicht Ihnen der Bahnhof Norden eine einfache und optimale Anbindung an das Verkehrsnetz, das zusätzlich durch die Autobahn in Emden bereichert wird.

- Ruhige, beliebte Lage nahe der Nordsee

- Durchdachte Raumaufteilung

- Wohnzimmer mit Essbereich

- Offene Küche mit Einbauküche

- Badezimmer mit Dusche

- Zwei Schlafzimmer

- Liebevoll angelegter Garten

- Gaszentralheizung

- PKW-Stellplatz

- Sonnenterrasse mit Südausrichtung

- Glasfaseranschluss

- Kunststoff-ISO-Fenster

- Doppelverglasung

- Außenjalousien

- Laminatboden

- Fliesenboden

- Dachboden

- Inklusive Inventar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 112.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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