Charmante Erdgeschosswohnung in erster Reihe am Kanal

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus zeichnet sich durch ihre Lage in erster Reihe am Kanal sowie ihre durchdachte Raumaufteilung aus. Das Objekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnqualität.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der für angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohnambiente sorgt. Die bodentiefen Fenster des Wohnbereichs bieten einen herrlichen Blick und ermöglichen den direkten Zugang zu einem gepflegten Gartenbereich, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Bei einer perfekten Süd-West Ausrichtung steht weder dem gemütlichen Sonntagsfrühstück, noch dem Grillabend mit Freunden etwas im Wege.

Für eine angenehme Beheizung der Räume sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima schafft. Außenrollläden an den Fenstern bieten Sichtschutz und erhöhte Sicherheit.

Die Erdgeschosswohnung besticht zudem durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Die direkte Lage am Kanal ist ein besonderes Highlight und macht die Immobilie zu einem Platz, der Lebensqualität und Entspannung vereint.

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist in einer normalen, gut durchdachten Qualität gehalten und erfüllt alle Anforderungen an ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung wird ab dem 01. April 2025 bezugsfertig sein. Sie eignet sich sowohl Einzelpersonen, als auch für Paare, die hohen Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung und pflegeleichte Wohnbedingungen legen.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich vom besonderen Charakter dieser Wohnung inspirieren!

Die Gemeinde Schacht-Audorf befindet sich am südlichen Ufer des Nord-Ostsee-Kanals im Herzen Schleswig-Holsteins. Dank der hervorragenden Infrastruktur gelangt man mit der Kanalfähre schnell in die Kreisstadt Rendsburg auf der gegenüberliegenden Kanalseite oder nach Kiel, Flensburg oder Hamburg über die A7, A210 und B77.

Das Angebot vor Ort ist vielfältig. So sind nicht nur mehrere Supermärkte, Bäcker, Getränkemärkte, Banken und eine Postfiliale in Schacht-Audorf ansässig. Auch zahlreiche Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und eine Regionalschule stehen den Einwohnern zur Verfügung.

- Kanalblick

- Einbauküche

- Fliesen

- Parkett

- Fußbodenheizung

- Terrasse mit Süd-West Ausrichtung

- Garten

- Gartenhütte

- Außenrolläden

Die Gartenpflege obliegt der Verantwortung des Mieters

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