27478 Cuxhaven – Altenwalde

Großzügig Leben in ländlicher Idylle!

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Επιφάνεια ca. 217 m² Έκταση γης ca. 1.534 m² Δωμάτια 8.5 Τιμή αγοράς 399.000 EUR
Αριθμός ακινήτου 24389013
Τιμή αγοράς 399.000 EUR
Επιφάνεια ca. 217 m²
σπίτι Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Προμήθεια Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Μέθοδος κατασκευής Στερεό
Δωμάτια 8.5
Κατάσταση του ακινήτου 6.5
τουαλέτα 2
Έτος κατασκευής 1983
Έπιπλα Βεράντα, WC επισκεπτών, Κήπος, Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Σχήμα στέγης Ημικεκλιμένη στέγη
Χώρος στάθμευσης 1 x Γκαράζ
Πιστοποιητικό ενέργειας
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227.50 kWh/m2a
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Πιστοποιητικό ενέργειας BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως 05.08.2034
Συστήματα θέρμανσης Κεντρική θέρμανση
Τελική ζήτηση ενέργειας 227.50 kWh/m²a
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης G
Πηγή ενέργειας Λάδι
Πηγή ενέργειας Λάδι
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό 1983
Περιγραφή κτιρίου
Die ländliche Idylle genießen und trotzdem nur wenige Minuten entfernt von der Stadt sowie der Nordsee leben?

Mit dieser Immobilie wird dieser Traum Wirklichkeit!

Auf einem ca. 1.534 m² großen Grundstück präsentiert sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1983. Ursprünglich erbaut mit ca. 131 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1993 das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach um zwei Gauben erweitert, sodass nun 8,5 Zimmer und ca. 217 m² Wohnfläche darauf warten, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eingerichtet und gestaltet zu werden. Auszeichnend für die Immobilie ist die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Raumgestaltung. Durch die vielen großen Fenster wirken alle Räume hell, freundlich und sehr einladend.

Das Erdgeschoss gliedert sich in fünf Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche mit angeschlossener Speisekammer bzw. angeschlossenem Hausanschlussraum sowie Heizungs- und Tankraum. Das Wohnzimmer stellt zusammen mit dem Esszimmer den größten Raum des Hauses dar. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichete und überdachte Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, sodass hier wirklich jeder auf seine Kosten kommt. Die drei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Gäste-, Kinder- und Schlafzimmer.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss hat mit vier Zimmern ebenfalls ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit dem eingebauten Duschbad sowie der Küche wäre auch die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus gegeben. Die beiden noch nicht ausgebauten Dachboden-/Dachgeschossräume bieten nochmal zusätzliches Ausbau- und Gestaltungspotenzial.

Mit der Einzelgarage findet auch ihr Fahrzeug ein trockenes Plätzchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und erfüllen auch Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden!
Τοποθεσίες
Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 48.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Randlage von Cuxhaven. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind nur einige Fahrminuten entfernt.
Έπιπλα
Highlights:


- Ruhige, ländliche Lage

- Vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten

- Schönes Grundstück

- Helle Räume

- Großzügige Raumgestaltung

- Durchdachte Rauaufteilung

- Überdachte Terrasse

- Glasfaseranschluss

- Garage
Χώρος στάθμευσης
1 x Γκαράζ
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 227.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  2. Μήνυμα:
Volker Dallmann & Robert Monien
Segelckestraße 38
27472 Cuxhaven