96450 Coburg – Coburg Zentrum

Interessantes Gebäudeensemble in der Innenstadt

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Έκταση γης ca. 330 m² Δωμάτια 21 Τιμή αγοράς 590.000 EUR
Αριθμός ακινήτου 24214006
Τιμή αγοράς 590.000 EUR
Γραφείο / Επαγγελματική πρακτική Κτίριο γραφείων
Προμήθεια Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Έτος ανακαίνισης 2000
Μέθοδος κατασκευής Στερεό
Δωμάτια 21
Έτος κατασκευής 1946
Χρησιμοποιήσιμος χώρος ca. 120 m²
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
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A+
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D
E
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H
89.90 kWh/m2a
C
Πιστοποιητικό ενέργειας VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως 19.03.2034
Τελική κατανάλωση ενέργειας 89.90 kWh/m²a
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης C
Πηγή ενέργειας Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Πηγή ενέργειας Τηλε
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό 1946
Περιγραφή κτιρίου
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Ensemble welches aus zwei separaten Gebäuden besteht.

Das leerstehende Hauptgebäude (Vordere Kreuzgasse 8) wurde 1946 erbaut und 2000 umfassend saniert. Aus diesem Jahre stammt weitgehend die Haustechnik, die Fenster, Türen und Innenausstattung.

Eckdaten: Bürofläche ca. 385 m², Nutzfläche ca. 120 m², Gesamtfläche ohne Dachgeschoss ca. 505 m². 21 Büro- und Besprechungsräume auf vier Etagen, 3 Toiletten und 2 Sozialräume vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert. Es verfügt über einen kleinen Hinterhof.

Die Substanz ist als gut zu bezeichnen. Aufgrund der guten, zentrumsnahen Lage ist eine Umnutzung als Wohngebäude (z.B. Studentenwohnungen) sehr interessant.

Das Nebengebäude (Heiligkreuzstraße 25), ein ehemaliges Wohn-und Geschäftshaus, mit einem Rauminhalt von ca. 730 m³ und einer Grundstücksfläche von ca. 134 m², ist abrissreif.

Weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Τοποθεσίες
Die Liegenschaft befindet sich zentrumsnahe an der Heiligkreuzkirche, um die Ecke vom Parkhaus Post. Sie ist nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Den nächsten Supermarkt erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten.

Das Hallen- und Freibad Aquaria, der Sportpark Dr. Stocke, das Kletterzentrum des Alpenvereins, das Jugendzentrum CoJe, die weitläufige Parkanlage des Hofgartens oder die zahlreichen Einzelhändler, Cafés, Restaurants und Kneipen in der Innenstadt bieten in einem Radius von ca. 500 Metern abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.

Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 89.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 34.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.


Κάτοψη
Grundriss EG
Grundriss OG1
Grundriss OG2
Grundriss OG3
Επικοινωνία
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  2. Μήνυμα:
Alexander J. N. Petrich
Judengasse 18
96450 Coburg