Schöner Bungalow mit viel Platz und großen Garten!
Diese modernisierte Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 229 m² viel Potenzial für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das 1984 erbaute Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2020 mit dem Einbau einer neuen Heizung.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1600 m² großen, pflegeleichten Grundstück, das vollständig umzäunt ist und somit ideal für Familien mit Kindern geeignet ist. Viel Platz zum Spielen im Garten ist ebenso gegeben wie die Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Zwei Carports sowie zahlreiche Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihren Fuhrpark.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich von etwa 60 m², der durch einen Kamin eine gemütliche Atmosphäre bietet. Ein weiterer Höhepunkt des Hauses ist das große Studio im Dachgeschoss, das mit einem Ofen ausgestattet wurde. Ein Ausbau des Dachgeschosses mit einem neuen Bad und neuer Elektrik erfolgte 2016, was zur Modernität und Funktionalität des Hauses beiträgt.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Landhausküche bietet ausreichend
Platz, um gemeinsame Kochabende zu genießen. Rolläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Ausstattung des Hauses bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität, und die vielseitige Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder diejenigen, die viel Platz benötigen. Das Objekt ist somit optimal als Einfamilienhaus nutzbar und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Diese Immobilie vereint moderne Ausstattungen mit einem großzügigen Raumangebot und bietet somit eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um nähere Einblicke in dieses attraktive Angebot zu erhalten.
Επιφάνεια
ca. 229 m²
•
Έκταση γης
ca. 1.600 m²
•
Δωμάτια
7
•
Τιμή αγοράς
365.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 25217022 |
| Τιμή αγοράς | 365.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 229 m² |
| Χώρος μπαλκόνι/βεράντα | ca. 20 m² |
| σπίτι | Ανεξάρτητη μονοκατοικία |
| Προμήθεια | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Έτος ανακαίνισης | 2020 |
| Μέθοδος κατασκευής | Στερεό |
| Δωμάτια | 7 |
| Κατάσταση του ακινήτου | 4 |
| τουαλέτα | 2 |
| Έτος κατασκευής | 1984 |
| Έπιπλα | Βεράντα, WC επισκεπτών, Τζάκι, Κήπος, Εντοιχιζόμενη κουζίνα |
| Σχήμα στέγης | Ημικεκλιμένη στέγη |
| Χώρος στάθμευσης | 2 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 3 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης |
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139.60
kWh/m2a
E
| Πιστοποιητικό ενέργειας | VERBRAUCH |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 10.09.2025 |
| Συστήματα θέρμανσης | Κεντρική θέρμανση |
| Τελική κατανάλωση ενέργειας | 139.60 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | E |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
| Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό | 1984 |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Willkommen in Lachendorf
Am Südrand der Lüneburger Heide befindet sich die Samtgemeinde Lachendorf.
Diese besteht aus insgesamt 5 Gemeinden. Dazu zählen Ahnsbeck, Beedenbostel, Eldingen, Hohne und natürlich Lachendorf.
Durch eine gute Infrastruktur hat Lachendorf in den vergangenen Jahren anhaltend immer mehr an Attraktivität gewonnen. Mit über 5.000 Einwohnern ist Lachendorf zu einem modernen Dienstleistungszentrum geworden. Hier finden Sie fast alles. Angefangen bei Einkaufszentren über Apotheken, Ärzte, ein Fitnessstudio, Physiotherapeuten bis hin zu Zweiradgeschäften und einem Jugendzentrum.
Auch für die Bildung der Kleinsten ist gesorgt – ob in der Vielzahl von Kindergärten, der Grundschule, der neu gegründeten Oberschule oder auf dem Gymnasium.
Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an Celle (ca. 15 km entfernt), Gifhorn, Hannover, Braunschweig und Wolfsburg.
Am Südrand der Lüneburger Heide befindet sich die Samtgemeinde Lachendorf.
Diese besteht aus insgesamt 5 Gemeinden. Dazu zählen Ahnsbeck, Beedenbostel, Eldingen, Hohne und natürlich Lachendorf.
Durch eine gute Infrastruktur hat Lachendorf in den vergangenen Jahren anhaltend immer mehr an Attraktivität gewonnen. Mit über 5.000 Einwohnern ist Lachendorf zu einem modernen Dienstleistungszentrum geworden. Hier finden Sie fast alles. Angefangen bei Einkaufszentren über Apotheken, Ärzte, ein Fitnessstudio, Physiotherapeuten bis hin zu Zweiradgeschäften und einem Jugendzentrum.
Auch für die Bildung der Kleinsten ist gesorgt – ob in der Vielzahl von Kindergärten, der Grundschule, der neu gegründeten Oberschule oder auf dem Gymnasium.
Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an Celle (ca. 15 km entfernt), Gifhorn, Hannover, Braunschweig und Wolfsburg.
Έπιπλα
Viel Paltz um sich zu entfalten
Mit Einliegerwohnung- Auch als Einfamilienhaus nutzbar
EG Kamin und DG Ofen
Wohnbereich EG 60 qm
Gartenhaus
Zwei Carports
Viele Stellplätze für den Fuhrpark
Umzäuntes Gelände
AB 2016 Restlicher Ausbau Dachgeschoss mit neuem Bad und Elektrik
Mit Einliegerwohnung- Auch als Einfamilienhaus nutzbar
EG Kamin und DG Ofen
Wohnbereich EG 60 qm
Gartenhaus
Zwei Carports
Viele Stellplätze für den Fuhrpark
Umzäuntes Gelände
AB 2016 Restlicher Ausbau Dachgeschoss mit neuem Bad und Elektrik
Χώρος στάθμευσης
2 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 3 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 139.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 139.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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