Einzigartiges Grundstück mit EFH in stadtnaher Lage

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, auf einem sehr großen Grundstück. 4.211 m² bietet dieses wundervoll weitläufige Grundstück mit Blick auf Wiesen und Wald. Das Haus verfügt 155 m² Wohnfläche, einen Balkon und Terrassen, die einen herrlichen Blick aus jedem Zimmer auf die grüne Umgebung bieten. Die Ausstattungsqualität ist in die Jahre gekommen und bedarf Renovierung- & Sanierungsarbeiten, was jedoch Raum für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung angrenzend an Grünland und Wiesen und gleichzeitig aber stadtnah gelegen. Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, die gerne ihre Freizeit im Garten verbringen. Perfekt für Familien mit Kindern, die sich hier frei in ihrem eigenen Naturgarten entwickeln und ausleben können.

Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Wohnbereich, sowie eine Küche und Esszimmer. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein Badezimmer. Ein Keller, mit einem Garagenplatz für ein KFZ runden das Haus ab.

Überdachte Terrassen laden dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und bei der Aussicht auf die Umgebung zu entspannen.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein solides und familienfreundliches Haus mit viel Potential zur individuellen Gestaltung. Die ruhige aber dennoch stadtnahe Lage inmitten einer grünen Umgebung macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.

Willkommen in Celle

Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht.

Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.

Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt.

Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack.

Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz. Der nächstgelegenste Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 30 min zu erreichen, mit der Bahn in 36 min.

Ölheizung aus 1997 immer gewartet und regelmäßige Tankreinigung;
Glasfaserkabel liegt am Haus Vertrag abgeschlossen;
Kläranlage regelmäßig gewartet letzte März 24 wieder Okt 24, Kosten jährlich. 212 €;

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