Außergewöhnlich schönes Einfamilien- oder Mehrzweckhaus in bester Lage Schwachhausens

Ein ganz besondes eindrucksvolles Reihenendhaus im Altbremer Baustil inmitten des Wachmannstraßenviertels stellen wir Ihnen vor!

Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie dieses schöne Haus bewohnt bzw. genutzt werden kann.

Derzeit ist das Souterrain und das damit verbundene Erdgeschoss an eine Kita vermietet.
Hier befinden sich 5 Zimmer, eine Küche, separate Wasch -, Toilettenräume und 2 Kellerräume.
Von hier gibt es einen Zugang zum Außenbereich und einen separaten Eingang von der Straße.

In den Obergeschossen befindet sich eine traumhaft ausgestattete Wohnung, die mit 6 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 134,53 m ² beeindruckt und historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Das im Jahr 1898 errichtete Gebäude wurde modernisiert und spiegelt gehobene Ausstattungsqualität wider.
Ein markantes Merkmal der Wohnung sind die original erhaltenen Elemente, die liebevoll ausgebessert, gepflegt und erhalten wurden und den charakteristischen Charme des Altbremerhauses unterstreichen.

Vom Flur im 1. Obergeschoss gelangt man in die schöne Küche mit offenem Übergang in den Essbereich.
Originale Schiebetüren trennen den Essbereich und das Wohnzimmer. Besonders schöner Stuck verziert die Decken hier. Die Wandleisten sind aus Engelsstuck und verleihen dem modernen und hellen Wohnzimmer einen ganz besonderen Charm.
Zudem sorgt ein Kaminofen, der betrieben werden darf, an kühlen Tagen für Behaglichkeit.

Auf dieser Etage befindet sich noch ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, in welchem die Waschmaschine und der Trockner, sowie die Heizung untergebracht sind.

Eine Etage höher, über die wunderschöne Originaltreppe zu erreichen, haben wir den ´privaten´ Bereich mit Schlafzimmern, Ankleidezimmer und großem Badezimmer.
Der darüber liegende Spitzboden wurde 2002 zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut.
Etliche Ableisten bieten sehr viel Stauraum.

Man ist in diesen 3 Etagen über den Dächern Bremens und kann bis zu den Domtürmen sehen.

Dank der durchgeführten Modernisierungen und der liebevollen Erhaltung der traditionsreichen Bauweise bietet diese Immobilie ein exzellentes Wohnambiente.
Die Kombination aus historischem Charme und modernen Ausstattungsmerkmalen macht dieses Reihenendhaus zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Wenn Sie sich die Adresse dieser Immobilie anschauen, muss nichts hinzugefügt werden.
Die fußläufige Bahnlinie verbindet zur Universität, zur Innenstadt und den Bremer Flughafen.
Hier leben Sie inmitten einer Boutiquenmeile und haben alle wesentlichen Geschäfte vor der Nase:
Den Supermarkt, Spezialitätenläden, Modegeschäfte, Bars, Restaurants Blumenläden, Frisör, Apotheke und Ärzte unter vielen anderen Anbietern für Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Die Wohnstraße grenzt an den Bürgerpark mit all seinen schönen Besonderheiten, wie den Zoo, den Bootsverleih, die Meierei, natürlich unzählige Spazierpfade und die legendäre Waldbühne.

Altbremerhaus mit originalen Elementen wie:
- Engelsstuckverzierungen im Wohnzimmer
- 3,62 m hohe Decken
- Schiebetüren zwischen Wohn- und Esszimmer
- Türen und Türgriffe
- Treppenaufgänge
- Fliesen im Eingangsbereich
- verziertes Gartentor

Zusätzliche Besonderheiten sind:
- Amerikanisches Pitchpine Holzböden (Pechkiefer)
- Gäste WC
- Kaminofen, der betrieben werden darf

Modernisierungen:
- Badezimmer in 1993 erneuert
- Spitzbodenausbau in 2002
- Einbauküche von 2012
- Küchenfenster von 2012
- Heizung in 2012 erneuert
- Ankleidezimmer umgebaut in 2022
- Neue Heizkörper

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 325.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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