Gemütliches Ferienhaus in Seenähe

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² verteilt auf 3 Räume. Der Bungalow wurde ca. 1988 gebaut. Ein Teil der Wände wurde massiv gebaut und durch Fertigteile in Leichtbauweise ergänzt.

Zu den Wohnräumen gehören 2 Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Letzterer profitiert von einem elektrischen Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist auf das wichtigste reduziert und bietet einen Blick in den gepflegten Garten. Zwischen 2006 und 2011 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden 2011 die Fenster ausgetauscht und das Dach 2010 erneuert. Auch die Rollläden und die Fassade wurden modernisiert, was zu einem gepflegten Erscheinungsbild beiträgt. Die Innenausstattung ist einfach aber funktional und kombiniert Komfort und Praktikabilität auf kleinem Raum. Ein separater Abstellraum ergänzt die Funktionalität des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 476 m². Eine private Zufahrt führt zu dem Bungalow in zweiter Reihe. Ein gepflasterter Weg führt vorbei an Erdbeeren, Lavendel, Rosen und Krokuspflanzen zum Haus. Eine überdachte Terrasse dient als Hauseingang und Sitzmöglichkeit mit Blick in den Vorgarten. Im Vorgarten sind verschiedene Obstbäume wie beispielsweise Aprikosen, Sauerkirschen, Birnen und Pflaumen zu finden. Darüber hinaus können Jährlich Johannisbeeren, Sanddorn, Walnüsse und Weintrauben im Vorgarten geerntet werden. Hinter dem Bungalow wurden Erdbeeren, Mirabellen sowie Pfirsich- und Apfelbäume gepflanzt. Ein kleiner Geräteschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Werkzeug. Wenige Meter trennen das Grundstück vom Anglerheim mit Steganlagen, Booten, Gastronomie und Sitzmöglichkeiten mit Blick auf den Anglerteich. Die Immobilie dient als Ferien- bzw. Wochenendhaus, ein Hauptwohnsitz ist wahrscheinlich nicht möglich.

Die Seenähe macht dieses Objekt insbesondere für Angler und Erholungssuchende attraktiv, die eine ruhige Umgebung zum Ausüben ihrer Freizeitbeschäftigung suchen. Beachten Sie bitte, dass das Haus als Hauptwohnsitz wahrscheinlich nicht geeignet ist, was jedoch seine Attraktivität als Rückzugsort für Wochenenden oder Urlaubsaufenthalte nicht mindert.


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Die 1000-jährige Stadt Brandenburg an der Havel liegt etwa ca. 60 km westlich von Berlin und ist mit seinen ca. 72.500 Einwohnern die älteste und drittgrößte kreisfreie Stadt des Landes Brandenburg. Die Atemberaubende Altstadt, die Neustadt sowie die Dominsel mit Ihren imposanten Kirchen und Bauwerken zeugen von der historischen Geschichte.

Insgesamt ist Brandenburg in 8 Stadtteile und 8 Ortsteile unterteilt. Wunderschöne Altbauten, Seen, Kanäle und Wälder machen die Stadt für Ihre Bewohner sehr attraktiv. Sowohl als anziehende Wohngegend als auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus erfreut sich Brandenburg an der Havel zunehmender Beliebtheit.

Das familienfreundliche Brandenburg bietet eine sehr angenehme und hohe Lebensqualität. Neben einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten finden Sie gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Es besteht eine ideale Anbindung an den ÖPNV sowie den öffentlichen Fernverkehr.

Das Objekt befindet sich im wunderschönen und überschaubaren Klein Kreutz. Seit 1993 ist Klein Kreutz ein Ortsteil von Brandenburg an der Havel. Hier leben ca. 800 Einwohner in einer ruhigen Lage direkt an der Oberhavel. Neben diversen Vereinen erfreuen sich die Bewohner vor allem an den vielseitigen Wasseraktivitäten.
















Verkehr und Schulen:

PKW:
ca. 30 Min. bis Potsdam
ca. 45 Min. bis Berlin

Regionalbahn ab Brandenburg HBF:
ca. 20 Min. bis Potsdam HBF
ca. 45 Min. bis Berlin HBF

Schulen in Brandenburg an der Havel:
61 Kitas in Brandenburg an der Havel
12 Grundschulen in Brandenburg an der Havel
4 Oberschulen in Brandenburg an der Havel
3 Gymnasien in Brandenburg an der Havel
2 Oberstufenzentren in Brandenburg an der Havel
2 Hochschulen in Brandenburg an der Havel (Medizinische und Technische Hochschule Brandenburg an der Havel)

In Fußläufiger Entfernung befindet sich eine Landbäckerei.

Die Innenstadt von Brandenburg an der Havel ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem PKW zu erreichen.

- Ferienhaus
- keine Pacht
- Bungalow
- Baujahr ca. 1988
- Mischbauweise
- Grundstück ca. 476 m²
- ca. 37 m² Wohnfläche
- ca. 7 m² Nutzfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Küche mit Blick in den Garten
- separater Abstellraum
- elektrischer Kamin
- Modernisierungen zwischen 2006 und 2011
- Geräteschuppen
- Brunnen
- private Zufahrt
- diverse Obstbäume
- Wassernähe
- Anglerparadies
- Hauptwohnsitz wahrscheinlich nicht möglich

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