Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1959 gebaut und im Jahr 1998 komplett saniert. Die Immobilie bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien. Mit insgesamt 6 Zimmern verteilt auf zwei Etagen und einen Anbau, erwartet Sie hier ein helles und freundliches Zuhause. Durch die vielen Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 330 m². Durch eine gepflasterte Auffahrt und befestigte Wege ist das Grundstück pflegeleicht und gut zugänglich. Die Gas-Brennwerttherme stammt ebenfalls aus dem Baujahr 1998 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung bei niedrigen Heizkosten.
Die Raumaufteilung der Immobilie ist optimal gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen, Schlafen und Arbeiten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die separate Küche mit funktionsfähigen Geräten zum Kochen und Genießen einlädt. Die 6 Zimmer bieten ausreichend Raum für die gesamte Familie und können auch als Büro oder Hobbyräume genutzt werden. Im Innenhof können Sie die warmen Sommerabende genießen und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.
Insgesamt besticht die kernsanierte Doppelhaushälfte mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und der hellen Atmosphäre. Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und modernen Wohnhaus sind aber auch kleinere Renovierungen nicht scheuen.
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Επιφάνεια
ca. 150 m²
•
Έκταση γης
ca. 330 m²
•
Δωμάτια
6
•
Τιμή αγοράς
280.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 24165043 |
| Τιμή αγοράς | 280.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 150 m² |
| Προμήθεια | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Έτος ανακαίνισης | 1998 |
| Μέθοδος κατασκευής | Στερεό |
| Δωμάτια | 6 |
| τουαλέτα | 1 |
| Έτος κατασκευής | 1959 |
| Έπιπλα | Βεράντα, Εντοιχιζόμενη κουζίνα |
| Σχήμα στέγης | Στεγανωτική οροφή |
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112.30
kWh/m2a
D
| Πιστοποιητικό ενέργειας | VERBRAUCH |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 03.09.2034 |
| Συστήματα θέρμανσης | Κεντρική θέρμανση |
| Τελική κατανάλωση ενέργειας | 112.30 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | D |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Die Gemeinde Kloster Lehnin besteht aus 14 Ortsteilen und bietet ca. 11.000 Einwohnern ein Zuhause. Malerische Landschaften und zahlreiche Seen lassen den Tourismus aufblühe und ermöglichen zugleich eine hohe Lebensqualität. Um die Naturschönheiten in und um Lehnin zu erhalten, wurden große Bereiche zu Landschafts- und Naturschutzgebieten erklärt. Zahlreiche private und kommunale Bauvorhaben trugen in den letzten Jahren zur Verschönerung des Ortes, vor allem der Ortsmitte bei. Der neugestaltete Markgrafenplatz, der Busbahnhof und der Marktplatz wirken einladender denn je.
Michelsdorf liegt im südlichen Teil des Gemeindegebiets von Kloster Lehnin und ist Teil der historischen Landschaft Zauche. Es grenzt im Norden an Grebs und Nahmitz, im Osten an Lehnin (alle drei Orte sind Ortsteile der Gemeinde Kloster Lehnin), im Süden und Westen an Cammer und über eine kurze Distanz auch an Oberjünne (beide Orte sind Ortsteile der Gem. Planebruch, Amt Brück).
Öffentliche Verkehrsmittel:
ca. 25 Min. Brandenburg/Havel
ca. 45 Min. bis Beelitz
ca. 1h 30 Min. bis Potsdam HBF
ca. 1h 30 Min. bis Berlin HBF
PKW:
ca. 15 Min. bis Brandenburg/Havel
ca. 20 Min bis Beelitz
ca. 35 Min. bis Potsdam
ca. 35 Min. bis Berlin
Schulen, Einkaufen & Gastronomie::
Im Schulcampus Kloster Lehnin sind alle Schulabschlüsse möglich. Zu den Schulen am Schulcampus gehören eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Gymnasiale Oberstufe) Darüber hinaus befinden sich in Kloster Lehnin verschieden Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.
Michelsdorf liegt im südlichen Teil des Gemeindegebiets von Kloster Lehnin und ist Teil der historischen Landschaft Zauche. Es grenzt im Norden an Grebs und Nahmitz, im Osten an Lehnin (alle drei Orte sind Ortsteile der Gemeinde Kloster Lehnin), im Süden und Westen an Cammer und über eine kurze Distanz auch an Oberjünne (beide Orte sind Ortsteile der Gem. Planebruch, Amt Brück).
Öffentliche Verkehrsmittel:
ca. 25 Min. Brandenburg/Havel
ca. 45 Min. bis Beelitz
ca. 1h 30 Min. bis Potsdam HBF
ca. 1h 30 Min. bis Berlin HBF
PKW:
ca. 15 Min. bis Brandenburg/Havel
ca. 20 Min bis Beelitz
ca. 35 Min. bis Potsdam
ca. 35 Min. bis Berlin
Schulen, Einkaufen & Gastronomie::
Im Schulcampus Kloster Lehnin sind alle Schulabschlüsse möglich. Zu den Schulen am Schulcampus gehören eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Gymnasiale Oberstufe) Darüber hinaus befinden sich in Kloster Lehnin verschieden Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.
Έπιπλα
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1959
- Kernsaniert 1998
- ca. 330 m² Grundstücksfläche
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- viele Fenster
- sichtbare Balken
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- helle Räume
- Gas-Brennwerttherme (1998)
- befestigte Wege
- Anbau
- moderne Einbauküche
- ausgebautes Dachgeschoss
- Echtholztreppe
- Terrasse im Innenhof
- gepflasterte Auffahrt
- hochwertiges Flügeltor
- Baujahr 1959
- Kernsaniert 1998
- ca. 330 m² Grundstücksfläche
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- viele Fenster
- sichtbare Balken
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- helle Räume
- Gas-Brennwerttherme (1998)
- befestigte Wege
- Anbau
- moderne Einbauküche
- ausgebautes Dachgeschoss
- Echtholztreppe
- Terrasse im Innenhof
- gepflasterte Auffahrt
- hochwertiges Flügeltor
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 112.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 112.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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