46395 Bocholt – Liedern

Charmante Maisonetten Wohnung mit Garage

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Επιφάνεια ca. 110 m² Δωμάτια 4 Τιμή αγοράς 249.000 EUR
Αριθμός ακινήτου 24202004
Τιμή αγοράς 249.000 EUR
Επιφάνεια ca. 110 m²
Χώρος μπαλκόνι/βεράντα ca. 6 m²
Διαμέρισμα Μεζονέτα
Προμήθεια Käuferprovision beträgt 3,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Έτος ανακαίνισης 2011
Μέθοδος κατασκευής Στερεό
Δωμάτια 4
Κατάσταση του ακινήτου 3
τουαλέτα 2
Πάτωμα 1
Έτος κατασκευής 1997
Χρησιμοποιήσιμος χώρος ca. 140 m²
Έπιπλα Βεράντα, Εντοιχιζόμενη κουζίνα, Μπαλκόνι
Σχήμα στέγης Στεγανωτική οροφή
Χώρος στάθμευσης 1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ
Πιστοποιητικό ενέργειας
Πιστοποιητικό ενέργειας BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως 30.01.2034
Συστήματα θέρμανσης Κεντρική θέρμανση
Τελική ζήτηση ενέργειας 171.40 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας Λάδι
Πηγή ενέργειας Λάδι
Περιγραφή κτιρίου
Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung, die sich über drei Geschosse verteilt. Sie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, mit einer eigenen Garage in einer beliebten Stadtrandlage von Liedern, ein Stadtteil von Bocholt.

Die getrennten Eingänge sorgen für eine ruhige Umgebung und Privatsphäre. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eine Nutzfläche von ca. 140 m². Diese verteilen sich auf 5 Zimmer, 1 Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Küche. Im ausgebauten Dachstuhl befinden sich weitere Nutzflächen, die nicht in der Wohnflächenberechnung erfasst sind. Diese haben eine Größe von ca. 30 m², unter der Berücksichtigung der Dachschrägen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Balkon, eine Garage und Stellplatz.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumverteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie moderne Geräte. Der offene und helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen kommunikativen und gemütlichen Raum für die ganze Familie. Auf dem Balkon können Sie Entspannen, Verweilen und ermöglicht den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich, wo Sie auf der rechten Seite, den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage betreten. Auf der linken Seite unterhalb des Treppenaufgangs, befindet sich eine versteckte Garderobe.

Im Dachgeschoss angekommen erreichen Sie auf der rechten Seite das helle und geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon und dem Treppenaufgang zum ausgebauten Spitzboden mit weiteren Nutzflächen, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und einem Abstellraum.

Zurück in den Flur befindet sich rechts ein Abstellraum und oder Garderobe.

Als nächstes erreichen Sie die Küche, diese bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und die freundliche Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Anschließend betreten Sie das helle Kinderzimmer.

Weiter im Flur befinden sich die beiden, getrennten Tageslichtbäder, das erste mit Dusche und das zweite mit Eckbadewanne.

Zum Schluss erreichen Sie das helle und geräumige Elternschlafzimmer.

Der gemeinsamen Heizungsraum mit dessen Öllager befindet sich im Nachbarhaus.

Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für einen PKW und Fahrräder. Davor ist noch ein weiterer PKW-Stellplatz vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 150,- Euro. Darin ist unter anderem, Wasser, Wohngebäudeversicherung, Gebäudehaftpflicht, Entwässerung, Schornsteinfeger, Rücklage, Wartung der Heizung, Sonstiges und Bankgebühren bereits enthalten.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Sie überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, den modernen und praktischen Grundriss.

Wenn Sie auf der Suche nach einer ansprechenden Wohnung in guter Lage sind, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Τοποθεσίες
Das Grundstück liegt im Bocholter Stadtteil Liedern. Angrenzend zum Grundstück befinden sich Einfamilienhäuser, im näheren Umfeld ist eine ehemalige Grundschule, ein Spielplatz und die Felder der Bauernschaften.

Die Stadt Bocholt an deutsch-niederländischen Grenze liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Sie ist mit über 74.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.

Bocholt bietet ein reges Stadtleben, verströmt jedoch gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre, eben eine Stadt zum Wohlfühlen! Das Programm in Sachen Kultur und Freizeit ist ansprechend und vielseitig, ebenso wie das gastronomische Angebot.

Eine erholsame Abwechslung verspricht das Inselbad BAHIA. Es ist ein moderner, überdachter Wasserpark mit Abenteuerrutschen & Wellnessbereich mit Salz- & Aroma-Dampfsaunen in einer großen Saunalandschaft.

In Bocholt gibt es neun weiterführende Schulen: vier Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Hauptschulen und eine Gesamtschule.
Die Westfälische Hochschule bietet in Bocholt unter anderem die Studiengänge Mechatronik, Bionik, Elektrotechnik, Maschinenbau und Wirtschaft an.

Die Infrastruktur und die Nähe zu Bocholt sind als gut zu bezeichnen.
Durch die nahe Anbindung an die B67, erreicht man in nur wenigen Minuten die A3, um z. B. schnell ins Ruhrgebiet zu gelangen oder nach Norden in die benachbarten Niederlande oder zur Nordsee zu reisen.
Έπιπλα
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt
2011 Ölheizung erneuert
1997 Einbauküche
Χώρος στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 171.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist F.


Κάτοψη
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Επικοινωνία
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  2. Μήνυμα:
Sascha Mermann
Westend 27
46399 Bocholt