12305 Berlin / Lichtenrade – Lichtenrade

Leben leicht gemacht - Bungalow in Bestlage

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Επιφάνεια ca. 125 m² Έκταση γης ca. 485 m² Δωμάτια 4 Τιμή αγοράς 574.900 EUR
Αριθμός ακινήτου 24115021
Τιμή αγοράς 574.900 EUR
Επιφάνεια ca. 125 m²
Προμήθεια Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Έτος ανακαίνισης 2024
Μέθοδος κατασκευής Στερεό
Δωμάτια 4
Κατάσταση του ακινήτου 3
τουαλέτα 1
Έτος κατασκευής 1973
Χρησιμοποιήσιμος χώρος ca. 96 m²
Έπιπλα Βεράντα, WC επισκεπτών, Κήπος, Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Σχήμα στέγης Ημικεκλιμένη στέγη
Χώρος στάθμευσης 1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ
Πιστοποιητικό ενέργειας
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A+
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158.59 kWh/m2a
E
Πιστοποιητικό ενέργειας BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως 22.09.2034
Συστήματα θέρμανσης Κεντρική θέρμανση
Τελική ζήτηση ενέργειας 158.59 kWh/m²a
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης E
Πηγή ενέργειας Λάδι
Πηγή ενέργειας Λάδι
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό 2017
Περιγραφή κτιρίου
Leben leicht gemacht - Bungalow in Bestlage

Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der mit 125 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene viel Raum für Entfaltung bietet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Die 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zudem gibt es ein separates Gäste-WC – praktisch für Besuch. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und sich perfekt für entspannte Nachmittage im Freien eignet.

Besonders praktisch ist die seniorengerechte Gestaltung des Hauses, da sich sämtliche Wohnräume auf einer Ebene befinden. Das macht den Bungalow ideal für ältere Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit legen, aber auch für junge Familien, die eine komfortable und flexible Wohnlösung suchen. Außerdem biete das Dachgeschoss reichlich Platz für Ihre kreativen Wohnideen.

Der Garten mit einem Gewächshaus bietet sowohl Hobbygärtnern als auch Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten, ihren grünen Daumen auszuleben. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.

So bietet der Bungalow alles was das Herz begehrt: eine durchdachte Raumaufteilung, viel Potenzial und eine begehrte Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen !
Τοποθεσίες
Lichtenrade - als eine ehemalige Teltower Landgemeinde - heute im äußersten Süden Berlins stellt eine kurze Verbindung in das Umland, zu den Autobahnen und auch zum Flughafen BER her. Das Brandenburger Umland liegt nahezu vor der Haustür für touristische und sportliche Unternehmungen auch mit dem Fahrrad. Das Ankogelbad ist schnell via Bus erreichbar. Die gewünschte Ruhe, Idylle und Familienfreundlichkeit - so läßt sich diese reine Wohngegend am besten beschreiben - sind dennoch bestimmend und fühlbar.

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Friseure etc.) sowie für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. S - und U- Bahn stellen über eine schnelle Busverbindung (M11, X11, M76, X76 und 277) den direkten Kontakt zur Innenstadt in 15 - max. 20 Min. her. (S-Bahn Buckower Chaussee / U-Bahn Alt-Mariendorf)

Die ärztliche Versorgung ist durch eine große Anzahl von Praxen und Apotheken fußläufig gewährleistet. Ebenso Kindereinrichtungen, wie Schulen und Kita`s sind flächendeckend innerhalb des Wohngebietes ohne Verkehrsgefährdung vorhanden.
Έπιπλα
- Einbauküche

- Terrasse

- Gäste-WC

- elektr. Jalousien

- Ausbaupotenzial im Dachgesschoss

- Badezimmer mit Badewanne

- Garage + Außenstellplatz

- Gewächshaus

- Keller
Χώρος στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 158.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Κάτοψη
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Επικοινωνία
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  2. Μήνυμα:
Detlef Lorenz
Lichtenrader Damm 87
12305 Berlin