Zum Verkauf steht ein neuwertiger und sehr geschmackvoll gestalteter Bungalow, in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Zernsdorf, einem Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen.
Die Immobilie wurde 2013 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 4 Zimmer, auf ca. 126 m² Wohnfläche. Der Bungalow steht auf einem ca. 737 m² großen Grundstück - nur 5 Gehminuten vom Zernsdorfer Lankensee entfernt.
Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit Anliegerverkehr. Das direkte Wohnumfeld wird durch gepflegte Einfamilienhäuser und einer guten Milieustruktur geprägt. Highlight des Grundstücks ist die Nähe zur Natur. Gemeinsam mit Familie oder Freunden kann man entspannt den Tag ausklingen lassen und sich von der Hektik des Alltags erholen.
Das Haus verfügt über einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Vom Flur aus gelangt man in den Wohn- und Essbereich, der eine integrierte Küche beinhaltet. Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Ess- und Wohlfühlbereich mit herrlichem Blick in den Garten. Eine Terrassentür führt auf eine überdachte Westterrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Links vom Flur befinden sich die beiden Kinderzimmer, das Gästebad, die Ankleide, das Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer.
Das Hauptbad ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschtisch und WC. Rechts vom Flur befindet sich der Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum mit Wasseranschlüssen, Elektrohauptanschlüssen, Gaszentralheizung und Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls rechts vom Flur befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche.
Eine durch und durch geschmackvolle Ausstattung in der Raumgestaltung ermöglichen einen stressfreien Einzug in die Immobilie.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Επιφάνεια
ca. 126 m²
•
Έκταση γης
ca. 737 m²
•
Δωμάτια
4
•
Τιμή αγοράς
580.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 25206008 |
| Τιμή αγοράς | 580.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 126 m² |
| σπίτι | Ανεξάρτητη μονοκατοικία |
| Προμήθεια | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Έτος ανακαίνισης | 2021 |
| Μέθοδος κατασκευής | Στερεό |
| Δωμάτια | 4 |
| Κατάσταση του ακινήτου | 1 |
| τουαλέτα | 2 |
| Έτος κατασκευής | 2013 |
| Έπιπλα | Βεράντα, WC επισκεπτών, Τζάκι, Κήπος, Εντοιχιζόμενη κουζίνα |
| Χώρος στάθμευσης | 1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο |
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61.10
kWh/m2a
B
| Πιστοποιητικό ενέργειας | VERBRAUCH |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 20.02.2035 |
| Συστήματα θέρμανσης | Υποδαπέδια θέρμανση |
| Τελική κατανάλωση ενέργειας | 61.10 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | B |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
| Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό | 2013 |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
LAGE/ GEOGRAFIE:
Zernsdorf ist ein Stadtteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt südöstlich von Berlin, im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg, am Ufer von drei Seen. Der größte von diesen ist der Krüpelsee, der eigentlich ein breites Stück der Dahme ist. Die anderen beiden sind der Zernsdorfer Lankensee als Abfluss des Uckleyfließes und der Uckleysee.
VERKEHR:
Durch die eigene Autobahnanschlussstelle A 9 (Zernsdorf/Niederlehme) der Autobahn A 10/E30/E55 (Berliner Ring) ist es verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Flughafen Berlin-Brandenburg in 20 km Entfernung ist ebenfalls bestens zu erreichen. Im Süden befindet sich die Bahnlinie Königs Wusterhausen – Frankfurt/Oder. Östlich schließt der Segelfliegerdamm das Gebiet ab und führt direkt zur Autobahnauffahrt.
SCHULEN:
Zernsdorf verfügt über eine Grundschule und einige KITAS. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Königs Wusterhausen, die durch regelmäßigen Bus- und Regionalverkehr erreicht werden können.
FREIZEIT/NATUR:
Die Stadtrandlage zu Berlin macht Zernsdorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet, dass im Sommer durch die vielen Gäste seine Einwohnerzahl fast verdoppelt. Zernsdorf bietet seinen Anwohnern hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Badeseen, wie den Lankensee mit großer Liegewiese und Spielplatz, Radwege, Wanderwege, Reitwege und der Wassersportler kommt hier auch auf seine Kosten. Sehr beliebt sind beispielsweise auch die Bungalow-Hausboote "BunBo", auf denen man erlebnisreiche Stunden oder auch Tage mit der ganzen Familie und Freunden auf dem Wasser verbringen kann.
WIRTSCHAFT:
Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, AMAZON-Logistik-Center (derzeit weiterer Ausbau geplant), GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m.
Zernsdorf ist ein Stadtteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt südöstlich von Berlin, im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg, am Ufer von drei Seen. Der größte von diesen ist der Krüpelsee, der eigentlich ein breites Stück der Dahme ist. Die anderen beiden sind der Zernsdorfer Lankensee als Abfluss des Uckleyfließes und der Uckleysee.
VERKEHR:
Durch die eigene Autobahnanschlussstelle A 9 (Zernsdorf/Niederlehme) der Autobahn A 10/E30/E55 (Berliner Ring) ist es verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Flughafen Berlin-Brandenburg in 20 km Entfernung ist ebenfalls bestens zu erreichen. Im Süden befindet sich die Bahnlinie Königs Wusterhausen – Frankfurt/Oder. Östlich schließt der Segelfliegerdamm das Gebiet ab und führt direkt zur Autobahnauffahrt.
SCHULEN:
Zernsdorf verfügt über eine Grundschule und einige KITAS. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Königs Wusterhausen, die durch regelmäßigen Bus- und Regionalverkehr erreicht werden können.
FREIZEIT/NATUR:
Die Stadtrandlage zu Berlin macht Zernsdorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet, dass im Sommer durch die vielen Gäste seine Einwohnerzahl fast verdoppelt. Zernsdorf bietet seinen Anwohnern hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Badeseen, wie den Lankensee mit großer Liegewiese und Spielplatz, Radwege, Wanderwege, Reitwege und der Wassersportler kommt hier auch auf seine Kosten. Sehr beliebt sind beispielsweise auch die Bungalow-Hausboote "BunBo", auf denen man erlebnisreiche Stunden oder auch Tage mit der ganzen Familie und Freunden auf dem Wasser verbringen kann.
WIRTSCHAFT:
Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, AMAZON-Logistik-Center (derzeit weiterer Ausbau geplant), GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m.
Έπιπλα
HAUS:
- Massivbauweise
- elektrische Rollläden
- smarte Steuerung der Beleuchtung
- Dachüberstand
- hochwertige Einbauküche
- bodentiefe Fensterelemente
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Fußböden mit Fliesen belegt
- Hauptbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Kamin
AUSSENANLAGEN:
- Rasenroboter
- Gartenlaube
- Außensteckdosen
- Garten-/ und Gerätehaus
- Hecken und Ziersträucher
- großzügige Pflasterarbeiten
- gepflasterte PKW-Stellplätze
- Grundstück komplett eingefriedet
- automatische Bewässerungsanlage
- Doppelcarport für Caravan geeignet mit Wallbox
- Garten und überdachte Terrasse mit West-Ausrichtung
- hochwertige Zaunanlage mit elektr. Rolltor (Funk)
- Solarmodule auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung
- PV-Anlage
INTERNETVERFÜGBARKEIT:
- Glasfaseranschluss im Haus
- Massivbauweise
- elektrische Rollläden
- smarte Steuerung der Beleuchtung
- Dachüberstand
- hochwertige Einbauküche
- bodentiefe Fensterelemente
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Fußböden mit Fliesen belegt
- Hauptbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Kamin
AUSSENANLAGEN:
- Rasenroboter
- Gartenlaube
- Außensteckdosen
- Garten-/ und Gerätehaus
- Hecken und Ziersträucher
- großzügige Pflasterarbeiten
- gepflasterte PKW-Stellplätze
- Grundstück komplett eingefriedet
- automatische Bewässerungsanlage
- Doppelcarport für Caravan geeignet mit Wallbox
- Garten und überdachte Terrasse mit West-Ausrichtung
- hochwertige Zaunanlage mit elektr. Rolltor (Funk)
- Solarmodule auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung
- PV-Anlage
INTERNETVERFÜGBARKEIT:
- Glasfaseranschluss im Haus
Χώρος στάθμευσης
1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 61.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 61.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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