Retro-Charme trifft Gestaltungsmöglichkeiten – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1959 ist ein wahres Zeitzeugnis und wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Auf ca. 62 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Eine kleine Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für eine Kommode oder als praktische Abstellfläche. Direkt rechts befindet sich die separate Küche, die funktional eingerichtet ist.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung wurde über Jahrzehnte liebevoll bewohnt und bewahrt noch ihren ursprünglichen Charme – mit Holztäfelungen und klassischen Details aus vergangenen Zeiten. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr neues Leben einzuhauchen. In allen Räumen sind elektrische Jalousien vorhanden, die für Komfort und flexible Lichtverhältnisse sorgen.

Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen und zeichnet sich durch eine gepflegte Hausgemeinschaft aus. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung gelangen Sie bequem in die Innenstadt oder ins grüne Umland.

Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lankwitz gilt im Ganzen als eine angenehme Wohngegend. Im Norden und Süden des Ortsteils liegen Einfamilienhausgebiete, darunter auch das Lankwitzer Komponistenviertel, dessen Bauten größtenteils den Krieg überstanden. Ende des 19. Jahrhunderts wurde zunächst das nordwestlich des Bahnhofs Lankwitz gelegene, so genannte Rosenthalsche Viertel mit Villen bebaut; heute wird es wegen der dort vorherrschenden Straßennamen als Komponistenviertel bezeichnet.
In den darauf folgenden Jahrzehnten folgte südlich des Komponistenviertels das Zietenmannsche Viertel, das wegen der einfacheren Bebauung auch als Klamottenviertel firmierte. Noch weiter südlich folgte dann das Thüringer Viertel, das auch Kleinkleckersdorf genannt wurde, weil es etwas abgelegen lag. Nach dem 2.Weltkrieg wurden nach und nach alle Baulücken geschlossen, so dass es heute in Lankwitz keine Brachflächen mehr gibt. Mehrere Neubaukomplexe entstanden in den 50er-Jahren um den Gemeindepark.
Für ausreichend Naherholung sorgt der Gemeindepark Lankwitz der auch über einen Sportplatz, eine Minigolfanlage und ein Wildgehege verfügt. Die Parkanlage und das Tiergehege laden zum Beobachten von Enten, Ziegen und Rotwild ein. Der romantische See, ein Kinderspielplatz und ein "Trimm-dich-Pfad" runden das Angebot ab. Darüber hinaus lässt sich auf den Spazierwegen entlang des Teltowkanals entspannen.
Lankwitz ist durch die S-Bahn-Linie S 25 an die Berliner City angeschlossen. Das wichtigste Verkehrsmittel für die meisten Lankwitzer ist allerdings der Bus. Eine besonders starke Nachfrage gibt es bei den Buslinien zwischen Rathaus Steglitz und dem Umsteigepunkt Lankwitz Kirche, von dem aus sich die beliebte Einkaufsmeile Schlossstraße in Steglitz erreichen lässt.

- elektrische Jalousien
- zugehöriges Kellerabteil
- Balkon
- Nische im Flur
- Freies Parken auf dem Hof
- Einbauküche
- großer Gemeinschaftskeller mit Waschküche

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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