10719 Berlin – Wilmersdorf

Elegante Citywohnung direkt am Fasanenplatz

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Επιφάνεια ca. 111,75 m² Δωμάτια 3 Τιμή αγοράς 840.000 EUR
Αριθμός ακινήτου 24176005
Τιμή αγοράς 840.000 EUR
Επιφάνεια ca. 111,75 m²
Χώρος μπαλκόνι/βεράντα ca. 6 m²
Διαμέρισμα Πάτωμα
Προμήθεια Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Απασχόληση από 03.10.2024
Έτος ανακαίνισης 2017
Μέθοδος κατασκευής Στερεό
Δωμάτια 3
Κατάσταση του ακινήτου 1
τουαλέτα 1
Πάτωμα 3
Έπιπλα WC επισκεπτών, Εντοιχιζόμενη κουζίνα, Μπαλκόνι
Πιστοποιητικό ενέργειας
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A+
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114.40 kWh/m2a
D
Πιστοποιητικό ενέργειας VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως 08.09.2026
Συστήματα θέρμανσης Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Τελική κατανάλωση ενέργειας 114.40 kWh/m²a
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης D
Πηγή ενέργειας Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Πηγή ενέργειας Τηλε
Περιγραφή κτιρίου
Diese barrierefreie 3 Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernen Wohnhauses und liegt in bester Lage direkt am Fasanenplatz.

Sie erreichen die Wohnung barrierefrei mit einem Aufzug. Als Sondernutzungsrecht gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung, der ebenfalls barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar ist.

Der Balkon ist zum ruhigen und grünen und blumenreichen Innenhof ausgerichtet. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum vervollständigt den guten Gesamteindruck dieses Wohnkomplexes in Premiumlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex Parkplatz) im Sondernutzungsrecht rundet das Angebot ab.
Τοποθεσίες
Die Wohnung befindet sich in zentraler Top-Lage von Berlin Wilmersdorf am Fasanenplatz. Zum Ku'damm sind es nur wenige Fußminuten, der beliebte Ludwigkirchplatz liegt ebenfalls keine 50 Meter um die „Ecke“.
Wilmersdorf gilt vor allem als Wohnquartier. Um 1855 – rund 20 Jahre nach der Erschließung – begann die rasante Bebauung mit fünfgeschossigen, oft sehr eleganten und großbürgerlichen Mietshäusern. Neben den repräsentativen Altbauten aus der wilhelminischen Zeit mit großen Wohnungen und prunkvollen Fassaden und Aufgängen prägen auch viele Neubauten das Straßenbild.
Die Uhlandstraße hat sich ihren guten Namen als Geschäftsstraße im Herzen von Wilmersdorf genauso wie die beliebte Güntzelstraße bis heute bewahrt. Am Verkehrsknotenpunkt Fehrbelliner Platz mit den Magistralen Hohenzollerndamm und Brandenburgische Straße sind große Verwaltungszentren angesiedelt. In den Seitenstraßen mischen sich Altbauten, 20er- und 30er-Jahre-Siedlungen sowie Nachkriegsbauten mit kleinen Grünflächen.
Έπιπλα
- Granitfliesen

- hochwertige Einbauküche

- guter Wohnungsschnitt mit Erker-Ausblick auf den Fasanenplatz

- 1. Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- 2. Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 114.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.


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Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
Pfalzburger Straße 79
10719 Berlin