95445 Bayreuth – Bayreuth

Stilvolle Stadtvilla in bevorzugter Wohnlage!

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Επιφάνεια ca. 185 m² Έκταση γης ca. 501 m² Δωμάτια 5.5 Τιμή αγοράς 625.000 EUR
Αριθμός ακινήτου 24093055
Τιμή αγοράς 625.000 EUR
Επιφάνεια ca. 185 m²
σπίτι Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Προμήθεια Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Έτος ανακαίνισης 2015
Δωμάτια 5.5
Κατάσταση του ακινήτου 4
τουαλέτα 2
Έτος κατασκευής 1924
Πιστοποιητικό ενέργειας
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188.20 kWh/m2a
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Πιστοποιητικό ενέργειας BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως 19.11.2033
Τελική ζήτηση ενέργειας 188.20 kWh/m²a
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης F
Πηγή ενέργειας Λάδι
Περιγραφή κτιρίου
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Stadtvilla in bevorzugter Wohnlage präsentieren zu können. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 501 m² und bietet somit viel Platz für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.
Das 1924 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m², die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt.
Der großzügige Wohn-/Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.
Besonders praktisch ist die Garage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen und zusätzlichen Stauraum bietet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gästetoilette, Diele, großer Wohnbereich (Wohnzimmer + Herrenzimmer), Gartenzugang, Küche

Obergeschoss;
Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Balkon, Badezimmer, Treppenaufgang mit Gästetoilette

Dachgeschoss
zwei Zimmer, Badezimmer

Keller (Zugang über Küche)
Saunaraum, Heizraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, Flur

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als perfekte Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in Toplage suchen. Die Kombination aus der ruhigen Lage, der guten Anbindung und der ansprechenden Aufteilung machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.

Wir würden uns freuen, Sie bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus begrüßen zu dürfen und Ihnen weitere Informationen geben zu können. Zögern Sie nicht, uns für einen Termin zu kontaktieren.
Τοποθεσίες
Bayreuth Innenstadt - bevorzugter Stadtteil Gartenstadt
Έπιπλα
- bevorzugte sowie ruhige Wohnlage
- zwei Vollgeschosse
- Garage
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 188.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist F.


Κάτοψη
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Επικοινωνία
Με ενδιαφέρει αυτό το ακίνητο!
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  2. Μήνυμα:
Mark Beyer
Hohenzollernring 73
95444 Bayreuth