Gemütliches Wohn-/Ferienhaus in idyllischer Alleinlage!

Dieses einzigartige Wohnhaus / Ferienhaus in Alleinlage bietet Ihnen auf ca. 64 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und naturnaher Lebensqualität. Umgeben von einem malerischen Fluss und unberührter Natur ist dieses Haus mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 1.878 m², der ideale Rückzugsort für Paare, Single, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Die großzügige Terrasse im Außenbereich lädt zum Verweilen ein und verfügt über ausreichend Platz für Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien.
Das Anwesen wurde im Jahr 2014 von Grund auf saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Wohnzimmer: Ein helles, freundliches Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Die offene Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich.

Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer mit viel Stauraum erreicht man über eine Wendeltreppe im Industrial-Style.

Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und weiteren hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Hauswirtschaftsraum: Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der sich ideal zum Wäschewaschen und als Lagerraum eignet.
Darüber hinaus steht Ihnen eine Internetverbindung mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload zur Verfügung.

Alles in allem bietet dieses Haus mit seinen vielen Vorzügen und seiner idyllischen Lage eine einladende und komfortable Wohnmöglichkeit für naturverbundene Käufer. Auch als Feriendomizil oder Wochenendhaus stellt das Angebot eine interessante Option dar. Entdecken Sie diese Immobilie und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mark Beyer gerne zur Verfügung.

Das Haus ist idyllisch am Flussverlauf der Wiesent gelegen, umgeben von Wäldern und Wiesen in der Gemeinde Plankenfels im Landkreis Bayreuth. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie mehrere Gaststätten. Die nächste Stadt ist nur ca. 7 Km entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es dort eine Gesamtschule, einen Kindergarten, ein Freibad und ein Hallenbad, sowie Ärzte, Zahnärzte und zwei Apotheken. Im 6 km entfernten Obernsees besteht zudem die Möglichkeit das umfangreiche Wellnessangebot der Therme Obernsees zu nutzen. Die ruhige Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

4 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 409.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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