Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Randlage am Wald

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1997, das sich in einer ruhigen Randlage am Rande eines Waldes befindet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 151 m². Die zentrale Lage in einer idealen Wohngegend macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Paare, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die städtische Infrastruktur in erreichbarer Nähe haben möchten.

Der Eingangsbereich des Hauses führt direkt in das Erdgeschoss, welches mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich zeichnet sich durch große Balkontüren aus, die viel Tageslicht durchlassen und direkten Zugang zur Terrasse und dem angeschlossenen Garten bieten. Dies schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage, das funktional eingerichtet ist und den täglichen Bedürfnissen gerecht wird.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die zusätzlichen Wohn- oder Stauraum zur Verfügung stellen. Im Keller des Hauses erwarten Sie ein Hobbyraum und ein Waschraum, die weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieser Bereich eignet sich bestens für verschiedene Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher Stauraum.

Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Ausstattung der Immobilie entspricht einer normalen Ausstattungsqualität und wurde über die Jahre hinweg gepflegt, sodass sich das Haus in einem guten Gesamtzustand präsentiert.

Derzeit ist die Immobilie vermietet, was eine Übernahme der bestehenden Mietverhältnisse ermöglicht oder, je nach Vereinbarung, die Eigennutzung in Aussicht stellt.

Interessenten, die eine praktische und gut erreichbare Wohnlösung suchen, finden hier ein ansprechendes Angebot. Ein Besichtigungstermin kann auf Anfrage vereinbart werden, um Ihnen einen persönlichen Eindruck dieser Immobilie zu vermitteln.

Ottendorf-Okrilla ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Bautzen, die sich durch ihre attraktive Lage und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Dresden auszeichnet. Nur etwa 15 Kilometer nordwestlich von Dresden gelegen, bietet Ottendorf-Okrilla seinen Bewohnern die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern und Radfahren, bietet.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Ottendorf-Okrilla hervorragend erschlossen. Die Bundesstraße B97 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Dresden sowie an andere Städte in der Region. Darüber hinaus ist die Autobahn A4 in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise aus verschiedenen Richtungen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen abgedeckt, die eine direkte Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Gemeinden bieten.

Die Nähe zu Dresden macht Ottendorf-Okrilla besonders attraktiv für Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit den vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und sozialen Angeboten der Großstadt kombinieren möchten. Die gute Erreichbarkeit und die naturnahe Umgebung tragen dazu bei, dass Ottendorf-Okrilla ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber ist, die eine hohe Lebensqualität schätzen

- Reihenmittelhaus
- großzügige Balkontüren vom Wohnzimmer zur Terrasse
- Garten
- Gäste WC im EG
- Bad und zwei Zimmer im OG
- DG mit DG mit zwei Zimmern und Heizraum
- Keller mit Hobbyraum und Waschraum
- ruhige Randlage am Wald
- Brennwert-Therme von 2019

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 63.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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