Selbständig war noch nie so schön: Stilvolles Zweifamilienhaus mit Gewerbehalle

Immobiliensuchende aufgepasst!
Dieses interessante Angebot gibt Ihnen die Gelegenheit Wohnen und Gewerbe charmant und stilvoll in ruhiger Lage von Warstein – Belecke zu vereinen. Neben einem gepflegten Zweifamilienhaus befindet sich auf dem ca. 5168 m² großen Grundstück eine Industriehalle. Der Clou: die Wohnimmobilien sind so durchdacht vom Gewerbe getrennt, dass Sie nach Feierabend wirklich entspannt die freie Zeit daheim genießen können.

Das Zweifamilienhaus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der erste Hausteil wurde im Jahr 2001 fertiggestellt, in 2004 folgte Hausteil 2, beide sind durch ihre Hauswirtschaftsräume miteinander verbunden.

Haus 1 bietet auf gut geschnittenen ca. 113 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einen hellen Wohnbereich mit Kamin, eine Wohnküche sowie eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Wannenbad samt Dusche. Über einen Nebeneingang im Erdgeschoss gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der diesen Hausteil mit dem neueren Anbau verbindet.

Haus 2 präsentiert sich noch großzügiger: die insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen imposanten Wohnbereich, die große Wohnküche, das Büro und die Gästetoilette samt Dusche im Erdgeschoss sowie vier Schlafzimmer und eine tolle Badezimmerlandschaft im Obergeschoss. Die offene Bauweise des Obergeschosses verleiht den Räumen besonderen Charme und ein angenehmes Wohnklima.

Die verklinkerte Immobilie präsentiert sich optisch ansprechend und lässt Nordseefeeling aufkommen. Die nicht einsehbaren, gepflegten Gärten verstärken dieses Gefühl und sorgen zudem für ein hohes Maß an Privatsphäre und Freizeitwert.

Die ca. 587 m² große Halle verfügt über insgesamt vier Rolltore, eine Waschhalle und einen Bürotrakt mit Aufenthaltsraum, Teeküche, Waschräumen und Umkleide. In der Vergangenheit wurde diese als Fahrzeughalle genutzt. Der asphaltierte Hof bietet viel Platz für Fahrzeuge aller Art.

Dieses Immobilienangebot bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Im Norden von Warstein und nur 10 km von der A44 entfernt liegt dieses Gewerbegrundstück mit Zweifamilienhaus in einem Industriegebiet von Belecke. Der Naturpark Arnsberger Wald liegt direkt vor Ihrer Haustür. Verschiedene Supermärkte und Discounter sind innerhalb eines Radius von 1 km zu erreichen. Im Ort gibt es verschiedene Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Apotheken. Mehrere Gastronomien sowie Sport- und Spielplätze runden das Angebot ab.

Die umliegenden größeren Städte Soest, Meschede und Arnsberg erreichen sie mit dem Auto in unter 30 Minuten. Am Flughafen Paderborn sind sie in 35 Minuten, am Flughafen Dortmund in 40 Minuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 123.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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