Dans le paysage enchanteur de Gaiole in Chianti, à 11 km de la belle ville de Sienne, ce magnifique domaine historique est à vendre, composé d'une splendide villa indépendante et de deux annexes immergées dans la verdure de la Toscane.
La villa principale a été restaurée en restant fidèle à son charmant style rustique toscan, sur les vestiges d'une église datant de 1100. Elle est répartie sur plusieurs niveaux avec des salons avec cheminée et une cuisine de taille professionnelle au rez-de-chaussée et des chambres avec salle de bains privative aux étages supérieurs avec des vues à couper le souffle sur les collines siennoises. À l'extérieur, on trouve un grand parc avec des terrasses panoramiques, une aire de jeux pour les enfants, un grand potager et des arbres fruitiers. Une oliveraie, un bois et une noyeraie font également partie de la propriété.
La structure est actuellement utilisée à des fins d'hébergement et est déjà présente dans les principaux portails.
Église de San Pietro in Avenano (2 km)
Château de Brolio (6km)
Sienne (11km)
Cortona (45km)
Florence (60km)
Surface habitable
ca. 533 m²
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Surface total
ca. 533 m²
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Superficie du terrain
ca. 2.366 m²
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Pièces
12
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Prix d'achat
1.550.000 EUR
| CODE DU BIEN | IT23415567 |
| Prix d'achat | 1.550.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 533 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | 5 % più IVA / VAT |
| Surface total | ca. 533 m² |
| Pièces | 12 |
| Chambres à coucher | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Place de stationnement | 5 x surface libre, 5 x parking à plusieurs étages |
Certification énergétique
0
25
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75
100
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
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160.00
kWh/m2a
B
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 30.06.2023 |
| Consommation d'énergie | 160.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | B |
| Chauffage | Gaz |
Description de l’offre
Implantations
Le petit village de Gaiole in Chianti (2700 habitants) est situé à peu près entre Florence (60 km) et Sienne (30 km). De nombreux bâtiments historiques dans les environs de Gaiole, comme dans l'ensemble du Chianti, ont un rapport avec le vin :
L'ancien monastère bénédictin (plus précisément des moines de Vallambrosa) Badia a Coltibuono, l'un des plus anciens de Toscane, est aujourd'hui un domaine viticole.
Le Castello di Brolio (12e siècle), chargé d'histoire, est également entouré de vignes et appartient depuis toujours à la famille Ricasoli. Le château est ouvert aux visiteurs.
L'Eroica
C'est à Gaiole qu'a été inventée en 1997 la course cycliste "historique" L'Eroica. Cette course avec des vélos de course historiques part de Gaiole et se déroule en quatre circuits de différentes longueurs et en bonne partie sur des routes de terre. La course, qui compte au maximum 3000 participants, est ouverte à tous.
L'ancien monastère bénédictin (plus précisément des moines de Vallambrosa) Badia a Coltibuono, l'un des plus anciens de Toscane, est aujourd'hui un domaine viticole.
Le Castello di Brolio (12e siècle), chargé d'histoire, est également entouré de vignes et appartient depuis toujours à la famille Ricasoli. Le château est ouvert aux visiteurs.
L'Eroica
C'est à Gaiole qu'a été inventée en 1997 la course cycliste "historique" L'Eroica. Cette course avec des vélos de course historiques part de Gaiole et se déroule en quatre circuits de différentes longueurs et en bonne partie sur des routes de terre. La course, qui compte au maximum 3000 participants, est ouverte à tous.
Place de stationnement
5 x surface libre, 5 x parking à plusieurs étages
