Viele Möglichkeiten in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus mit Garage und zusätzlichem Anbau, das aufgrund seiner Lage im Stadtzentrum für Selbständige oder Kleinunternehmer geeignet ist. Beispielsweise ließe sich hier ideal ein Konzept von "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach realisieren.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und ein sehr großzügiges Grundstück, das ca. 997 m² umfasst. Etwa im Jahr 1950 erbaut, wurde das Wohnhaus in den letzten rund 20 Jahren stets instand gehalten und bereits teilweise modernisiert. Hier sind vor allem das Dach, die Fenster (teilweise, ca. 2014), die Außenfassade sowie das Badezimmer im Obergeschoss hervorzuheben.

Die Aufteilung des Hauses ist auch für die große Familie ideal. Die insgesamt bis zu fünf Schlafräume sind ebenso wie die Küche und das Wohn- und Esszimmer großzügig geschnitten. Darüber hinaus sind zwei Bäder vorhanden.

Viel Potential hat zudem das separate, hinter der Garage liegende Nebengebäude, das zahlreiche Möglichkeiten für die Einrichtung eines Büros oder andere gewerbliche Tätigkeiten bietet. Auch eine vollständige gewerbliche Nutzung der Immobilie, beispielsweise als Bürofläche, wäre möglich.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Vor-Ort-Termin ein.

Hinweis: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor.

Diese Immobilie befindet sich in hervorragender Zentrumslage der Dinklager Innenstadt. Beliebte Gastronomien und erfolgreiche Einzelhändler befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die wirtschaftlich gut aufgestellte Stadt Dinklage ist für ihre historischen und geschichtsträchtigen Bauwerke bekannt. Allen voran für die in wunderschöner Alleinlage stehende "Burg Dinklage" aus dem 15. Jahrhundert. Als größte Wasserburg im Oldenburger Münsterland beheimatet sie heute ein Benediktinerinnen-Kloster und lockt täglich zahlreiche Ausflugsgäste an, die den schön angelegten Burgwald und seine Umgebung für Spaziergänge oder Fahrradtouren nutzen. Darüber hinaus ist Dinklage für sein breites Freizeitangebot und die familienorientierte Infrastruktur bekannt, die neben Schulen und Kindergärten auch ein altersgruppenspezifisches und in der Region nahezu einzigartiges Sportangebot umfasst. Nicht zuletzt trägt schließlich die ideale Anbindung an die Autobahn A1 zur hohen Attraktivität Dinklages bei, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen gewährleistet.

* Zentrale Lage am Rande eines offiziellen Gewerbegebiets

* Ideale Kombination von Wohnen und Gewerbe

* Nebengebäude, gewerblich nutzbar

* Garagengebäude mit zwei Garagen

* Auch gewerbliche Neubebauung möglich

2 x Garaje

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