*Potenzielle Kreditübernahme mit sehr guten Zinsen* Saniertes Einfamilienhaus nahe Ribnitz-Damgarten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 792 m². Das im Jahr 1965 fertiggestellte Haus besticht durch seine massive Bauweise und bietet dank zahlreicher Modernisierungen der letzten drei Jahrzehnte einen hohen Wohnkomfort. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, und zwei Bädern eignet sich die Immobilie ideal für Familien und Paare. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und funktional: Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich, der durch charmante Dielenböden eine warme Atmosphäre schafft. Hier finden Sie auch ein modernes Duschbad, das den täglichen Komfort erhöht. Die 2016 eingebaute Einbauküche bietet hochwertigen Platz zum Kochen und ist das Herzstück des Hauses für kulinarische Erlebnisse. Im Außenbereich befindet sich die überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich neben drei weiteren potenziellen Schlafzimmern ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das durch seine gut durchdachte Gestaltung den Alltag bereichert. Die Kunststofffenster, die 1998 erneuert wurden, tragen zu einer guten Energieeffizienz des Hauses bei und lassen viel Tageslicht herein. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit einer angenehmen Stehhöhe viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller verfügt über einen Pumpensumpf, der gegen aufsteigende Feuchtigkeit schützt, und bietet Stauraum für Vorräte, Hobbyräume oder Platz für ein Büro. Eine moderne Zentralheizung mit neuer Gastherme und Brennwerttechnik sowie Warmwasserspeicher, die 2023 installiert wurde, sorgt für angenehme Wärme und zeitgemäßen Komfort. Das Grundstück bietet zusätzlich einen Doppelcarport und eine Garage mit integrierter Werkstatt. Das Internet über Glasfaser stellt eine zukunftssichere und schnelle Verbindung sicher und ermöglicht die Arbeit von zu Hause. Die ruhige Lage des Hauses in einem etablierten Wohngebiet bietet sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der gepflegte Zustand der Immobilie erlaubt es den neuen Eigentümern, nach geringfügigem Renovierungsaufwand einzuziehen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung zu erwerben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Das Haus grenzt an einer Kita. Ideal für Familien mit kleinen Kindern.
Dahinter befindet sich der Sportplatz vom Sportverein Rot Weiß Trinwillershagen.
Die Gemeinde Trinwillershagen liegt nahe der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Ungefähr 11 Kilometer östlich von Ribnitz-Damgarten gelegen.

Das Vereinsleben wird im Sportverein „Rot Weiss“ e.V. mit verschiedenen Sparten und im ländlichen Reitverein Langenhanshagen e.V. gepflegt.
Im Ort besteht eine gute ärztliche Versorgung, eine Sparkasse und eine physiotherapeutische Praxis sind ebenfalls im Ort. Für die Kinder besteht die angrenzende Kindertagesstätte mit Hort. Trinwillershagen verfügt über eine gute Infrastruktur mit ausreichenden Straßenanbindungen sowie Buslinien.
Ein Ort zum Spazieren und Verweilen bietet der Park mit dem Pavillon, der von der Evangelisch Methodistischen Kirche betrieben wird, der Spielplatz sowie der Streichelzoo mit Esel und Bergziegen.

Die Umgebung bietet dem Besucher Natur pur. Dem Radwanderer dienen die Dörfer der Gemeinde auch als Ausgangspunkt für eine Entdeckungsreise entlang der Ostseeküste auf den gut ausgebauten Radwegen.

Wir helfen Ihnen zu überprüfen, ob die Übernahme der Finanzierung der Eigentümer möglich ist.
Dessen Zinsen wird Ihre Kreditrate deutlich senken.
Für die Übernahme kann keine Gewähr übernommen werden.

Besondere Merkmale:

- ca. 2023 Einbau neuer Gastherme mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher
- ca. 2016 Einbau der Einbauküche
- ca. 1998 Einbau neuer Kunststofffenster
- Objekt wurde in den letzten 30 Jahren überwiegend saniert und modernisiert
- Pumpensumpf im Keller gegen aufsteigende Feuchtigkeit
- überdachte Terrasse
- Internet über Glasfaser
- massive Bauweise
- gesamtes Haus voll unterkellert mit angenehmer Stehhöhe
- ideal für Familien und Paare
- Doppelcarport für zwei Autos sowie Garage mit Werkstatt auf dem Grundstück
- Duschbad im Erdgeschoss sowie Wannenbad im Dachgeschoss
- vorwiegend charmante Dielenböden im Haus

1 x Puerto de coches, 1 x Garaje

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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