Zentral gelegene Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine neuwertige Wohnung, die im Jahr 2015 fertiggestellt wurde. Die Immobilie befindet sich in einem modernen, gepflegten Gebäude und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85,6 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Das Apartment verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und sorgt durch seine Raumaufteilung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der an schönen Tagen zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet.

Die beiden Badezimmer der Wohnung sind modern ausgestattet. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche, während das zweite Bad als Gäste-WC dient. Diese Aufteilung bietet Flexibilität und Komfort, insbesondere für Familien oder wenn Gäste zu Besuch sind.

Ein weiteres hervorzuhebendes Merkmal dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Sie schafft nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern bietet auch eine platzsparende Alternative zu herkömmlichen Heizkörpern. Die Ausstattungsqualität der Wohnung trägt weiter zur Wohnqualität bei und erfüllt den Standard zeitgemäßer Wohnbedürfnisse.

Die sehr zentrale Lage des Gebäudes bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeiteinrichtungen.

Abgerundet wird dieses vielversprechende Immobilienangebot durch einen dazugehörigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz im Freien sowie einene Tiefgaragenstellplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht.

Diese Wohnung ist eine attraktive Option für alle, die ein modernes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und zeitgemäßer Ausstattung suchen oder aber auch für Kapitalanleger, denn die Wohnung ist aktuell vermietet KM 900,- + 105,- EUR Garage und 2. Stellplatz. Die Mieter haben die Absicht erklärt weiter dort zu verbleiben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Lage:
Der Luftkurort Freudenberg ist mit seinem erhaltenen Fachwerk-Stadtkern ein schön anzusehendes Beispiel einer Kleinstadt aus dem 17. Jahrhundert. Der so genannte "Alte Flecken" gilt neben der umliegenden Natur als filmreifes Denkmal. Der landschaftliche Reiz von Wäldern und Hügeln findet sich auch in der Stadt wieder, die zwischen Rothaargebirge und Westerwald mitten im Siegerland liegt.
Freudenberg liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 30 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.


Verkehrsanbindung:
Freudenberg liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 30 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Balkon
- zwei PkW-Stellplätze
- zentrale Lage
- Niedrige Nebenkosten
- Gäste-WC
- Aufzug

1 x Plaza de aparcamiento exterior, 7500 EUR (Venta), 1 x Aparcamiento subterráneo, 12500 EUR (Venta)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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