Im Neubaugebiet "Auf dem Steinborn" unterhalb des Groß-Umstädter Krankenhauses befindet sich das neu erbaute alleinstehende Zweifamilienhaus in herausgehobener Hang-Wohnlage mit zwei Wohnungen für Paare oder Familien. Jede Wohnung verfügt dabei über einen separaten Eingang.
Die Wohnung ist ausgestattet mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und 2 Bädern, davon eines mit Dusche und eines mit Dusche und Wanne.
Hinzu kommen zwei Balkone, die vom Wohn-Esszimmer aus einen einmaligen Panoramablick über die Dächer der Altstadt Groß-Umstadts bieten, ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze (jeweils mit einem E-Anschluss).
Mit modernster Technik und hochwertigen Materialien wie etwa den spanischen Quadratmeter-Fliesen in Naturstein-Optik erbaut, Luft-Wärme-Pumpe und 3-fach verglasten Fenstern, können Sie hier das Wohnen genießen.
In liebevoller Erinnerung wurde diese Wohnung mit Erstbezug "Heinrich" genannt.
Superficie habitable
ca. 126,62 m²
•
Habitaciones
4
•
Precio del alquiler
1.800 EUR
| Número de propiedad | HS257 |
| Precio del alquiler | 1.800 EUR |
| Costes adicionales | 300 EUR |
| Superficie habitable | ca. 126,62 m² |
| Piso | Dúplex |
| Ocupación a partir de | 11.12.2024 |
| Estado de la propiedad | a estrenar |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Año de construcción | 2024 |
| Espacio utilizable | ca. 10 m² |
| Características | Terraza |
| Tipo de aparcamiento | 2 x Plaza de aparcamiento exterior |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
18.80
kWh/m2a
A+
| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 15.10.2034 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Demanda de energía final | 18.80 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | A+ |
| Fuente de energía | Bomba de calor aire-agua |
| Fuente de energía | ELECTRICITY |
| Año de construcción según el certificado energético | 2024 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Groß-Umstadt - im südlichen Hessen - ist wirtschaftliches Mittelzentrum des Landkreises Darmstadt-Dieburg mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente einer historischen Kleinstadt. Industrie- und Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Schulen, Banken und viele weitere Dienstleistungen bestimmen den Charakter der Stadt.
Die Stadt verfügt über alle allgemeinbildenden Schulen (auch Gymnasium) sowie Kreiskrankenhaus, Seniorenwohnanlage, Kindergärten, Sport-Stadion und Freibad.
Darmstadt-Dieburg ist ein Wachstumskreis aber auch von Vielfalt gekennzeichnet.
Beschauliche Idylle und Naherholungsräume liegen nur wenige Kilometer von einer weiter aufstrebenden Wirtschaftsregion entfernt.
Bis zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 25 Autominuten, bis Darmstadt ca. 20 km, bis Aschaffenburg ca. 28 km. Die Bahn verbindet Groß-Umstadt direkt mit Frankfurt am Main.
Die Stadt verfügt über alle allgemeinbildenden Schulen (auch Gymnasium) sowie Kreiskrankenhaus, Seniorenwohnanlage, Kindergärten, Sport-Stadion und Freibad.
Darmstadt-Dieburg ist ein Wachstumskreis aber auch von Vielfalt gekennzeichnet.
Beschauliche Idylle und Naherholungsräume liegen nur wenige Kilometer von einer weiter aufstrebenden Wirtschaftsregion entfernt.
Bis zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 25 Autominuten, bis Darmstadt ca. 20 km, bis Aschaffenburg ca. 28 km. Die Bahn verbindet Groß-Umstadt direkt mit Frankfurt am Main.
Características
Bestlage im Neubaugebiet "Auf dem Steinborn"
Quadratmeterfliesen und Natursteinoptik
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Luft-Wärme-Pumpe
1 Tageslicht mit Dusche
1 Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
elektrische Rollläden
Malerflies
Fenster 3-fach verglast
2 Freiplätze für PKW´s
hochwertige Materialien verbaut
1 Schlafzimmer im EG
2 Schlafzimmer im OG
2 Balkone je 12,50 m²
Quadratmeterfliesen und Natursteinoptik
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Luft-Wärme-Pumpe
1 Tageslicht mit Dusche
1 Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
elektrische Rollläden
Malerflies
Fenster 3-fach verglast
2 Freiplätze für PKW´s
hochwertige Materialien verbaut
1 Schlafzimmer im EG
2 Schlafzimmer im OG
2 Balkone je 12,50 m²
Tipo de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 18.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 18.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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