Geräumiges Refugium mit flexiblem Wohnkonzept nahe Dümmer See

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus inklusive Nebengebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 299 m² auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 1.501 m², erbaut nach Schätzungen im Jahr 1935 und umfassend saniert, zuletzt modernisiert im Jahr 2023.

Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus teilt sich auf in insgesamt sieben Zimmer und bietet die Option, als zwei separate Wohneinheiten genutzt zu werden. Dies schafft Flexibilität, sei es für eine größere Familie oder zur Teilvermietung.
Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt, und die Sanierungsmaßnahmen seit 2008 beinhalten unter anderem eine Anpassung der Heizungsanlage im Jahr 2022 zu einem Hybrid-System aus Zentralheizung und Wärmepumpe. Ergänzt wird dies durch eine Mini-Solaranlage mit einer Leistung von 800 Watt, die zur Effizienz beiträgt. Der vorhandene Schwedenofen im Wohnzimmer bietet Gemütlichkeit in kühleren Tagen.

Zusätzlich zum Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das im Jahr 2022 in zwei kleine Wohnungen umgebaut wurde. Diese eignen sich ideal zur Nutzung als Büro, zur Ferienvermietung oder für zusätzliche Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight des Nebengebäudes ist der etwa 30 m² große Wintergarten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Zur Ausstattung der Immobilie zählen zwei Carports und mehrere Stellplätze, was ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl für Bewohner als auch für Gäste bietet.
Der Gartenbereich ist mit einem großzügigen Grillplatz ausgestattet, der über einen Schwenkgrill verfügt.
Ein überdachter Holz-Freisitz lädt dazu ein, die ruhige Lage zu genießen.
Das Grundstück ist geschmackvoll bepflanzt und perfekt für Naturliebhaber, da es eine parkähnliche Atmosphäre bietet.

Die bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch ihre Ruhe und den fußläufigen Zugang zum Dümmer See aus, der in nur ca. fünf Minuten zu erreichen ist. Somit bietet diese Liegenschaft nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein hohes Maß an Freizeitwert.

Die Ausstattung ist von normaler Qualität, dennoch sehr gepflegt, und in einem Zustand, der potenziellen Käufern eine einfache Übernahme ermöglicht.

Diese Immobilie verdient Aufmerksamkeit für all jene, die eine flexible Nutzung in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage suchen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie bietet vielfältige Optionen und ist bereit für ihre neuen Eigentümer, die ihre vielen Vorteile zu schätzen wissen werden.

Dümmer ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 1.500 Einwohnern.

In landschaftlich reizvoller Lage, in der Nähe des Biosphärenreservat Schaalsee, haben Sie kurze Anbindungen an die Landeshauptstadt Schwerin in ca. 16 km.

Der Autobahnanschluss Hamburg/Berlin (A 24) ist in ca. 18 km Entfernung schnell erreicht. Bis nach Hamburg ist es ca. eine Stunde Fahrzeit mit dem PKW, sowie auch zur Ostsee.

Eine Kita für unsere Kleinen ist direkt in Dümmer. Eine Regionalschule und Gymnasium mit Grundschule ist in ca. 6 km Entfernung in Stralendorf.

Der „Dümmer See“ ist mit kurzem Fußweg zu erreichen.

Haupthaus:
Erdgeschoß
- Werkstatt
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Umnutzung Garage als Abstellraum

Dachgeschoß
- 3 Zimmer
- Bad
- Abstellfläche

Nebengebäude
Erdgeschoß
- Wintergarten
- Wohn- und Schlafbereich
- Bad
- Küche
- 4 Abstellräume

Dachgeschoß
- Wohn- und Schlafbereich
- offene Küche
- Bad

2 x Puerto de coches, 4 x Plaza de aparcamiento exterior

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