Este espacioso y cuidado piso dúplex está situado en una zona tranquila pero céntrica de Garda.
Tiendas, restaurantes y cafeterías están a poca distancia a pie, mientras que los alrededores ofrecen paz y relajación.
Enclavado en un atractivo complejo residencial, rodeado de olivos y con una piscina comunitaria recientemente renovada, el piso ofrece una maravillosa vista panorámica de la Rocca di Garda y del paisaje natural circundante.
La propiedad es perfecta para aquellos que aprecian la privacidad y al mismo tiempo la proximidad al centro histórico.
Distribución de las habitaciones:
Planta superior: La planta superior del piso le da la bienvenida con un amplio salón, que cuenta con una elegante cocina y una elegante chimenea de leña. Desde el salón se accede a la terraza, que ofrece una maravillosa vista del entorno natural. El dormitorio principal, así como otro dormitorio y el cuarto de baño, también se encuentran en esta planta, y el segundo dormitorio ofrece acceso a un segundo balcón.
Planta superior: Una escalera interior conduce a la planta superior, donde hay otra habitación muy útil que actualmente se utiliza como zona de dormitorio adicional. Desde aquí se accede directamente a la fantástica terraza panorámica de la azotea, que ofrece la máxima privacidad y es ideal para disfrutar del sol y de la vista del lago de Garda sin ser molestado. También hay un práctico segundo baño en esta planta.
El piso se encuentra en muy buen estado. Recientemente se han llevado a cabo amplias obras de renovación en el complejo residencial, incluyendo la reforma de la piscina y la pintura de las fachadas exteriores.
Servicios adicionales del piso:
-Plaza de garaje cerrada y aparcamiento público adicional a lo largo de la calle lateral del condominio.
-Mallas antiinsectos en todas las ventanas y rejas resistentes y amuralladas para una máxima seguridad.
-Piso amueblado de alta calidad listo para su ocupación inmediata.
-Gastos comunes gestionables en el complejo.
-Calefacción autónoma con caldera de gas y aire acondicionado por split.
Acogedora chimenea de leña en el salón para un agradable calor en los meses de invierno.
Este piso dúplex le ofrece una combinación perfecta de excelente ubicación y un conjunto armonioso. Ya sea como propiedad de vacaciones, como segunda residencia permanente o para alquiler turístico, este piso cumple con los más altos estándares y es una inversión ideal en una de las zonas más codiciadas del Lago de Garda.
Póngase en contacto con nosotros para más información o para concertar una visita.
Superficie habitable
ca. 85 m²
•
Espacio total
ca. 110 m²
•
Habitaciones
4
•
Precio de compra
449.000 EUR
| Número de propiedad | IT244921590 |
| Precio de compra | 449.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 85 m² |
| Piso | Piso |
| Comisión | Sujeto a comisión |
| Espacio total | ca. 110 m² |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Piso | 1 |
| Espacio utilizable | ca. 85 m² |
| Características | Terraza, Piscina |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
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200
225
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>250
A+
A
B
C
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F
G
H
109.00
kWh/m2a
E
| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 01.10.2031 |
| Demanda de energía final | 109.00 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | E |
| Fuente de energía | Gas |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Garda en el Lago de Garda - Una joya en el corazón del lago
Garda es una de las ciudades más encantadoras y pintorescas de la orilla oriental del lago de Garda y uno de los destinos vacacionales más populares de la región. Rodeada de ondulantes colinas, olivares y viñedos, Garda ofrece una mezcla perfecta de belleza natural, rica historia y auténtico estilo de vida italiano.
Naturaleza y ocio: La pintoresca bahía de Garda, protegida por la impresionante formación rocosa de la Rocca di Garda, es un popular punto de partida para paseos, excursiones a pie y en bicicleta. Desde la Rocca di Garda se disfruta de una espectacular vista panorámica del lago y la campiña circundante. El clima templado permite practicar actividades al aire libre durante todo el año, ya sea vela, surf o natación en las aguas cristalinas del lago de Garda. Los visitantes pueden disfrutar de la vegetación mediterránea en los parques naturales de los alrededores y las cuidadas playas invitan a relajarse.
Cultura e historia: Garda cuenta con una larga y rica historia. Antaño un importante pueblo de pescadores, hoy las estrechas calles, los edificios históricos y las encantadoras plazas del casco antiguo son un imán para los visitantes. La iglesia parroquial de Santa Maria Assunta y el Palazzo dei Capitani son sólo algunos de los monumentos históricos que se pueden descubrir en Garda. Además, cada año se celebran aquí numerosos festivales y eventos culturales que mantienen la larga tradición de la región.
Gastronomía: Los restaurantes y trattorias de Garda ofrecen lo mejor de la cocina regional, muy caracterizada por los productos locales. El aceite de oliva, el pescado del lago y los vinos de los viñedos de los alrededores son sólo algunas de las especialidades que se pueden degustar en Garda. El paseo del lago está repleto de cafés y heladerías que invitan a quedarse y disfrutar.
Calidad de vida y relajación: Garda no es sólo un popular destino de vacaciones, sino también un lugar ideal para vivir. El ambiente tranquilo y relajado, unido a la proximidad de ciudades más grandes como Verona y los baños termales de Sirmione, lo convierten en un refugio perfecto. Al mismo tiempo, Garda ofrece todas las comodidades de la vida cotidiana, como tiendas, farmacias y atención médica.
Conclusión: Garda, en el lago de Garda, es un lugar que combina lo mejor de Italia: una naturaleza impresionante, un rico patrimonio cultural y un estilo de vida relajado. Ya sea como lugar de vacaciones o para vivir, Garda ofrece una calidad de vida única en una de las regiones más bellas de Italia.
Garda es una de las ciudades más encantadoras y pintorescas de la orilla oriental del lago de Garda y uno de los destinos vacacionales más populares de la región. Rodeada de ondulantes colinas, olivares y viñedos, Garda ofrece una mezcla perfecta de belleza natural, rica historia y auténtico estilo de vida italiano.
Naturaleza y ocio: La pintoresca bahía de Garda, protegida por la impresionante formación rocosa de la Rocca di Garda, es un popular punto de partida para paseos, excursiones a pie y en bicicleta. Desde la Rocca di Garda se disfruta de una espectacular vista panorámica del lago y la campiña circundante. El clima templado permite practicar actividades al aire libre durante todo el año, ya sea vela, surf o natación en las aguas cristalinas del lago de Garda. Los visitantes pueden disfrutar de la vegetación mediterránea en los parques naturales de los alrededores y las cuidadas playas invitan a relajarse.
Cultura e historia: Garda cuenta con una larga y rica historia. Antaño un importante pueblo de pescadores, hoy las estrechas calles, los edificios históricos y las encantadoras plazas del casco antiguo son un imán para los visitantes. La iglesia parroquial de Santa Maria Assunta y el Palazzo dei Capitani son sólo algunos de los monumentos históricos que se pueden descubrir en Garda. Además, cada año se celebran aquí numerosos festivales y eventos culturales que mantienen la larga tradición de la región.
Gastronomía: Los restaurantes y trattorias de Garda ofrecen lo mejor de la cocina regional, muy caracterizada por los productos locales. El aceite de oliva, el pescado del lago y los vinos de los viñedos de los alrededores son sólo algunas de las especialidades que se pueden degustar en Garda. El paseo del lago está repleto de cafés y heladerías que invitan a quedarse y disfrutar.
Calidad de vida y relajación: Garda no es sólo un popular destino de vacaciones, sino también un lugar ideal para vivir. El ambiente tranquilo y relajado, unido a la proximidad de ciudades más grandes como Verona y los baños termales de Sirmione, lo convierten en un refugio perfecto. Al mismo tiempo, Garda ofrece todas las comodidades de la vida cotidiana, como tiendas, farmacias y atención médica.
Conclusión: Garda, en el lago de Garda, es un lugar que combina lo mejor de Italia: una naturaleza impresionante, un rico patrimonio cultural y un estilo de vida relajado. Ya sea como lugar de vacaciones o para vivir, Garda ofrece una calidad de vida única en una de las regiones más bellas de Italia.
Características
El subsidio mensual de vivienda para el complejo es de aprox. 130 euros.
El impuesto único (impuesto de registro comparable al impuesto sobre bienes inmuebles) por la compra como segunda vivienda asciende a aprox. 11.800 €, y aprox. 2.500 € como primera vivienda. Si lo desea, estaremos encantados de facilitarle una lista detallada de los gastos accesorios de compra previstos.
El mobiliario, incluida la cocina, ya está incluido en el precio de compra y se ha valorado en 9.000 euros.
El impuesto único (impuesto de registro comparable al impuesto sobre bienes inmuebles) por la compra como segunda vivienda asciende a aprox. 11.800 €, y aprox. 2.500 € como primera vivienda. Si lo desea, estaremos encantados de facilitarle una lista detallada de los gastos accesorios de compra previstos.
El mobiliario, incluida la cocina, ya está incluido en el precio de compra y se ha valorado en 9.000 euros.
Tipo de aparcamiento
1 x Garaje
Plano de la planta
