Descubra el piso de sus sueños en la encantadora región de Sirmione: este exquisito piso en la última planta combina estilo de vida, máxima calidad de construcción y diseño moderno. Con una superficie habitable neta de aprox. 75 m², le ofrece un concepto de vida armonioso que no deja nada que desear.
El piso dispone de tres acogedoras habitaciones, incluidos dos amplios dormitorios, que invitan a relajarse y sentirse bien. El espacio ofrecido se complementa con un moderno cuarto de baño, un práctico WC de día y la posibilidad de adquirir dos plazas de aparcamiento. Además, su estudiada arquitectura le ofrece la máxima flexibilidad: diseñe el piso de sus sueños según sus ideas individuales, desde la distribución de las habitaciones hasta los suelos y alicatados.
Rodeado por el pintoresco telón de fondo de Sirmione, podrá disfrutar del encanto único de esta codiciada localidad. La posición central, el ambiente mediterráneo y la proximidad al casco antiguo hacen de esta propiedad un verdadero punto culminante. Ya sea como casa de vacaciones o como residencia principal, este piso de nueva construcción ofrece una combinación perfecta de confort contemporáneo y el encanto especial de una de las zonas más bellas de Italia.
¿Por qué Sirmione? Esta idílica ciudad del lago de Garda impresiona por su exclusivo entorno, su ambiente mediterráneo y su encantador casco antiguo. Atrae a personas de todo el mundo que buscan la combinación perfecta de naturaleza, cultura y calidad de vida.
Concierte una cita hoy mismo y déjese seducir por la incomparable belleza de Sirmione.
Superficie habitable
ca. 75 m²
•
Habitaciones
3
•
Precio de compra
297.000 EUR
| Número de propiedad | IT244151668 |
| Precio de compra | 297.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 75 m² |
| Piso | Ático |
| Comisión | Sujeto a comisión |
| Habitaciones | 3 |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Piso | 2 |
| Año de construcción | 2025 |
Certificado energético
0
25
50
75
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A+
A
B
C
D
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F
G
H
50.00
kWh/m2a
B
| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 20.08.2025 |
| Demanda de energía final | 50.00 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | B |
| Fuente de energía | Tele |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Sirmione: el destino soñado para vacaciones e inversiones
Sirmione, la "Perla del Lago de Garda", es uno de los destinos más codiciados del norte de Italia. Con su impresionante ubicación en una estrecha península que se adentra en el Lago de Garda, Sirmione combina tesoros culturales, un toque mediterráneo y una excelente infraestructura. Esta ubicación única no sólo ofrece condiciones ideales para unas vacaciones relajantes, sino que también es una opción atractiva para invertir en propiedades.
¿Por qué Sirmione?
1. una ubicación inigualable
Sirmione está estratégicamente situada en la orilla sur del Lago de Garda y es fácilmente accesible tanto desde Verona (aprox. 30 km) como desde Milán (aprox. 130 km). La proximidad a aeropuertos internacionales como Verona-Villafranca y Bergamo-Orio al Serio garantiza una accesibilidad óptima, una ventaja importante para las propiedades vacacionales y los alquileres a corto plazo.
La propia península ofrece un telón de fondo espectacular: A un lado el azul centelleante del lago de Garda, al otro un encantador casco antiguo de carácter medieval.
2. puntos de interés histórico y cultural
Sirmione es rica en historia y cultura. Entre los monumentos más famosos destacan:
El Castillo de Scaliger: Una impresionante fortaleza que custodia la entrada al centro histórico.
Las Cuevas de Catulo: uno de los yacimientos arqueológicos más importantes del norte de Italia, con las ruinas de una antigua villa romana.
La importancia cultural de Sirmione atrae a miles de turistas cada año y aumenta el valor de las propiedades de la región.
3. aguas termales y bienestar
Sirmione es famosa por sus fuentes termales, valoradas por sus propiedades curativas desde la época romana. Los balnearios modernos, como las Termas de Sirmione, ofrecen programas exclusivos de bienestar y atraen a visitantes de todo el mundo preocupados por su salud. Esta singularidad aumenta el atractivo para los veraneantes y los posibles inquilinos.
4. naturaleza y ocio
Los alrededores de Sirmione ofrecen numerosas oportunidades para actividades deportivas y recreativas:
Deportes acuáticos: vela, surf, surf de remo y paseos en barco son muy populares en el lago de Garda.
Ciclismo y senderismo: Las ondulantes colinas de la región invitan a realizar relajantes excursiones, mientras que los ciclistas ambiciosos disfrutan de las desafiantes subidas.
Golf: En los alrededores hay campos de golf de gran calidad, como el "Gardagolf Country Club".
Esta variedad hace de Sirmione un lugar ideal para propiedades vacacionales con gran potencial de alquiler.
5. excelentes infraestructuras
Sirmione combina el encanto histórico con una infraestructura moderna. El casco antiguo ofrece una gran variedad de restaurantes de lujo, boutiques y cafés, mientras que los modernos centros comerciales y los centros de atención médica se encuentran a poca distancia. Además, las bien desarrolladas conexiones por carretera y ferrocarril proporcionan un rápido acceso a las ciudades más importantes de la región.
6. oportunidades de inversión
Sirmione no es sólo un lugar para propiedades vacacionales, sino también un refugio seguro para las inversiones. El mercado inmobiliario en el Lago de Garda ha mostrado un comportamiento estable durante años. La demanda de pisos de vacaciones en lugares de primera categoría como Sirmione supera claramente a la oferta, lo que significa que se espera que los precios inmobiliarios suban a largo plazo.
Gracias a la combinación de una ubicación exclusiva, potencial turístico y terreno edificable limitado, Sirmione es ideal para:
Inversores de capital que quieran beneficiarse de incrementos de valor a largo plazo.
Alquileres a corto plazo, ya que las propiedades vacacionales en el Lago de Garda pueden alcanzar altos rendimientos, especialmente en temporada alta.
7. calidad de vida por excelencia
El suave clima mediterráneo, la belleza del paisaje y el ambiente relajado hacen de Sirmione un lugar donde desconectar. Ya sea como retiro familiar, segunda residencia o inversión, Sirmione ofrece una calidad de vida inigualable.
Conclusión
Sirmione combina las ventajas de un destino vacacional exclusivo con excelentes oportunidades de inversión. Su ubicación única, los aspectos culturales más destacados, la belleza natural y el elevado potencial de alquiler y revalorización hacen de este lugar una dirección privilegiada para las propiedades vacacionales.
Ahora es el momento adecuado para invertir en una propiedad en Sirmione, ya sea como refugio privado o como inversión de alto rendimiento. Déjese inspirar por la magia de este lugar único.
Sirmione, la "Perla del Lago de Garda", es uno de los destinos más codiciados del norte de Italia. Con su impresionante ubicación en una estrecha península que se adentra en el Lago de Garda, Sirmione combina tesoros culturales, un toque mediterráneo y una excelente infraestructura. Esta ubicación única no sólo ofrece condiciones ideales para unas vacaciones relajantes, sino que también es una opción atractiva para invertir en propiedades.
¿Por qué Sirmione?
1. una ubicación inigualable
Sirmione está estratégicamente situada en la orilla sur del Lago de Garda y es fácilmente accesible tanto desde Verona (aprox. 30 km) como desde Milán (aprox. 130 km). La proximidad a aeropuertos internacionales como Verona-Villafranca y Bergamo-Orio al Serio garantiza una accesibilidad óptima, una ventaja importante para las propiedades vacacionales y los alquileres a corto plazo.
La propia península ofrece un telón de fondo espectacular: A un lado el azul centelleante del lago de Garda, al otro un encantador casco antiguo de carácter medieval.
2. puntos de interés histórico y cultural
Sirmione es rica en historia y cultura. Entre los monumentos más famosos destacan:
El Castillo de Scaliger: Una impresionante fortaleza que custodia la entrada al centro histórico.
Las Cuevas de Catulo: uno de los yacimientos arqueológicos más importantes del norte de Italia, con las ruinas de una antigua villa romana.
La importancia cultural de Sirmione atrae a miles de turistas cada año y aumenta el valor de las propiedades de la región.
3. aguas termales y bienestar
Sirmione es famosa por sus fuentes termales, valoradas por sus propiedades curativas desde la época romana. Los balnearios modernos, como las Termas de Sirmione, ofrecen programas exclusivos de bienestar y atraen a visitantes de todo el mundo preocupados por su salud. Esta singularidad aumenta el atractivo para los veraneantes y los posibles inquilinos.
4. naturaleza y ocio
Los alrededores de Sirmione ofrecen numerosas oportunidades para actividades deportivas y recreativas:
Deportes acuáticos: vela, surf, surf de remo y paseos en barco son muy populares en el lago de Garda.
Ciclismo y senderismo: Las ondulantes colinas de la región invitan a realizar relajantes excursiones, mientras que los ciclistas ambiciosos disfrutan de las desafiantes subidas.
Golf: En los alrededores hay campos de golf de gran calidad, como el "Gardagolf Country Club".
Esta variedad hace de Sirmione un lugar ideal para propiedades vacacionales con gran potencial de alquiler.
5. excelentes infraestructuras
Sirmione combina el encanto histórico con una infraestructura moderna. El casco antiguo ofrece una gran variedad de restaurantes de lujo, boutiques y cafés, mientras que los modernos centros comerciales y los centros de atención médica se encuentran a poca distancia. Además, las bien desarrolladas conexiones por carretera y ferrocarril proporcionan un rápido acceso a las ciudades más importantes de la región.
6. oportunidades de inversión
Sirmione no es sólo un lugar para propiedades vacacionales, sino también un refugio seguro para las inversiones. El mercado inmobiliario en el Lago de Garda ha mostrado un comportamiento estable durante años. La demanda de pisos de vacaciones en lugares de primera categoría como Sirmione supera claramente a la oferta, lo que significa que se espera que los precios inmobiliarios suban a largo plazo.
Gracias a la combinación de una ubicación exclusiva, potencial turístico y terreno edificable limitado, Sirmione es ideal para:
Inversores de capital que quieran beneficiarse de incrementos de valor a largo plazo.
Alquileres a corto plazo, ya que las propiedades vacacionales en el Lago de Garda pueden alcanzar altos rendimientos, especialmente en temporada alta.
7. calidad de vida por excelencia
El suave clima mediterráneo, la belleza del paisaje y el ambiente relajado hacen de Sirmione un lugar donde desconectar. Ya sea como retiro familiar, segunda residencia o inversión, Sirmione ofrece una calidad de vida inigualable.
Conclusión
Sirmione combina las ventajas de un destino vacacional exclusivo con excelentes oportunidades de inversión. Su ubicación única, los aspectos culturales más destacados, la belleza natural y el elevado potencial de alquiler y revalorización hacen de este lugar una dirección privilegiada para las propiedades vacacionales.
Ahora es el momento adecuado para invertir en una propiedad en Sirmione, ya sea como refugio privado o como inversión de alto rendimiento. Déjese inspirar por la magia de este lugar único.
Características
- Última planta (Attica)
- Dos plazas de aparcamiento opcionales
- Cerca del centro
- Novedad
Los renders no están a escala y sólo sirven como representaciones visuales aproximadas para dar una impresión general.
- Dos plazas de aparcamiento opcionales
- Cerca del centro
- Novedad
Los renders no están a escala y sólo sirven como representaciones visuales aproximadas para dar una impresión general.
Plano de la planta
