78187 Geisingen

Endlich Freiheit in den eigenen vier Wänden

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Superficie habitable ca. 100,74 m² Habitaciones 4.5 Precio de compra 249.000 EUR
Número de propiedad 24449011
Precio de compra 249.000 EUR
Superficie habitable ca. 100,74 m²
Piso Piso
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Estado de la propiedad cuidado
Método de construcción Sólido
Habitaciones 4.5
Dormitorios 3
Baños 1
Año de construcción 1995
Características WC para invitados, Cocina empotrada, Balcón
Tipo de techo Techo a dos aguas
Tipo de aparcamiento 2 x Aparcamiento subterráneo
Certificado energético
Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 12.11.2018
Tipo de calefacción Calefacción central
Consumo de energía final 100.00 kWh/m²a
Fuente de energía Gas
Fuente de energía Gas natural ligero
Año de construcción según el certificado energético 1995
Descripción del edificio
Diese gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung präsentiert sich freundlich und hell. Sie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit schönem Blick über die Dächer des Neubaugebietes von Geisingen.

Die Ausstattung und Raumaufteilung sind sehr gelungen. Das Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den Balkon vermittelt ein offenes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad bieten Platz und Wohnqualität.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
Ein Abstellraum und Tages-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum. Die Küche mit Einbaugeräten ist im Preis inklusive und ein weiteres positives Merkmal.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und es besteht kein
Renovierungsstau. Die Allgemeinaufgaben werden vom Hausmeisterservice erledigt.

Die Wohnung ist frei und kann auf Wunsch sofort übernommen werden.

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Ubicaciones
Die Stadt Geisingen liegt mit ihren Stadtteilen Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen und Leipferdingen im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der jungen Donau. Verkehrsgünstig angesiedelt am Schnittpunkt der Nord-Süd-Verbindung A 81 (Autobahn Stuttgart – Singen) und der Ost-West-Verbindung B 31 (Bundesstraße Ulm–Freiburg) erlangt Geisingen eine bedeutende Unterzentrumsfunktion. Zur Kreisstadt Tuttlingen bestehen gute ÖPNV-Verbindungen mit dem Ringzug.

Das beschauliche Städtchen mit seinen insgesamt ca. 6.350 Einwohnern liegt auf dem Hochplateau der Baar zwischen 650 – 900 Meter über dem Meer. Mit seinen großen Wald- und Naturgebieten und der vielfältigen Fauna und Flora ist die Raumschaft Geisingen ein Paradies für Spaziergänger, Natur- und Wanderfreunde. Auch die Radwanderer kommen nicht zu kurz. Auf dem Donau-Rad-Wanderweg können Sie donauabwärts bis ans Schwarze Meer gelangen. Außerdem bietet die Arena Geisingen im Freizeitgebiet "DANUTERRA" ein europaweit einzigartiges Zentrum für Inlinesport und über 70 Vereine bieten den Einwohnern ein weiteres umfangreiches und vielfältiges sportliches oder kulturelles Freizeitangebot.

Mehrere Ärzte und genügend Einkaufsmöglichkeiten decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes, freitags findet ein Wochenmarkt statt.
Für die Kleinsten stehen in der Stadt Geisingen vier städtische und drei kirchliche Betreuungseinrichtungen mit verschiedenen Betreuungsangeboten zur Verfügung. Die größeren Kinder besuchen die Grundschule in Geisingen oder weiterführende Schulen in Immendingen und Tuttlingen.

Der Wirtschaftsstandort der Stadt Geisingen ist geprägt von einem gesunden Branchenmix, der vor allem von eigentümergeführten Mittelständlern geprägt ist. Weltmarktführer sind dabei genauso zu finden, wie zahlreiche Handwerksunternehmen, die teilweise auf eine jahrhundertelange Geschichte zurückblicken können. Geisinger Unternehmen tragen auch dazu bei, dass Baden-Württemberg an der Spitze der Patentanmeldungen bleibt.
Arbeitsplätze in den Sparten Medizintechnik, Straßenbau, Werkzeugbau, Logistik, Handwerk, Zuführ- und Präzisionstechnik sorgen dafür, dass viele Geisinger vor Ort einen Arbeitsplatz gefunden haben.

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Stadt Geisingen:
https://www.geisingen.de
Tipo de aparcamiento
2 x Aparcamiento subterráneo
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

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Oliver Rebholz
Jägerhofstraße 1
78532 Tuttlingen