83022 Rosenheim – Rosenheim Ost

Neuwertige Zweiraumwohnung mit Penthouse-Flair in attraktiver Lage am Mühlbachbogen

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Superficie habitable ca. 99 m² Habitaciones 2 Precio de compra 680.000 EUR
Número de propiedad 24042023
Precio de compra 680.000 EUR
Superficie habitable ca. 99 m²
Balcón/terraza ca. 25 m²
Piso Ático
Comisión 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Estado de la propiedad como nuevo
Método de construcción Sólido
Habitaciones 2
Dormitorios 1
Baños 1
Piso 2
Año de construcción 2015
Espacio utilizable ca. 124 m²
Características Terraza, WC para invitados, Balcón
Tipo de aparcamiento 1 x Aparcamiento subterráneo
Certificado energético
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48.60 kWh/m2a
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Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 22.08.2033
Tipo de calefacción Calefacción por suelo radiante
Consumo de energía final 48.60 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética A
Fuente de energía Distrito
Fuente de energía Cogeneración renovable
Año de construcción según el certificado energético 2015
Descripción del edificio
Die außergewöhnliche Zweiraumwohnung erstreckt sich über rund 100 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss einer beliebten Wohnanlage aus dem Jahre 2015.

Der beeindruckende, 56 m² große Wohnraum mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern, vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit, während Echtholzdielen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Die Fensterfront mit Südwest-Ausrichtung flutet den Wohnbereich mit Sonnenlicht. Von hier haben Sie Zugang zum weiteren Highlight dieser Immobilie: Der herrlichen, 22 m² großen Terrasse mit außergewöhnlichem Ausblick ins Grüne, zur Kirche St. Nikolaus und bis in die Berge.

Neben dem großen Wohnbereich mit offener Küche besteht der Grundriss aus einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, einem WC und einem Abstellraum.

Die Fußbodenheizung dieser exklusiven Wohnung wird mit zeitgemäßer Fernwärme (KWK, Energieeffizienzklasse A) versorgt.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer nicht bewohnt und befindet sich in einem dementsprechend hervorragendem Zustand.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist Teil dieses Angebots und ist im Preis selbstverständlich inbegriffen.
Ubicaciones
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rosenheimer Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, in ruhiger Lage am offenen Mühlbach.

Die Autobahnen A 8 und A 93 sind mit dem PKW in rund 10 Minuten,
der Bahnhof Rosenheim fußläufig in ca. 15 Minuten und der nächste Busbahnhof in 5 Minuten erreichbar.

Auch das Klinikum Rosenheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Tipo de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 48.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.


Plano de la planta
Grundriss
Contacto
Solicitud de propiedad
  1. Enviar correo electrónico al oferente

  2. MENSAJE
Bernd Salzmann
Herzog-Otto-Straße 2
83022 Rosenheim