72070 Tübingen / Hagelloch – Hagelloch

Lukratives 4-Familien-Haus, Kapitalanlage oder zum Aufteilen

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Superficie habitable ca. 299 m² Superficie del terreno ca. 664 m² Habitaciones 12 Precio de compra 1.129.000 EUR
Número de propiedad 23349012
Precio de compra 1.129.000 EUR
Superficie habitable ca. 299 m²
Casa Casa plurifamiliar
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernización / Rehabilitación 2019
Estado de la propiedad cuidado
Método de construcción Sólido
Habitaciones 12
Baños 5
Año de construcción 1976
Espacio utilizable ca. 125 m²
Características Terraza, WC para invitados, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada, Balcón
Tipo de techo Techo inclinado
Tipo de aparcamiento 2 x Puerto de coches, 3 x Plaza de aparcamiento exterior
Certificado energético
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>250
A+
A
B
C
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F
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115.00 kWh/m2a
D
Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 24.02.2030
Tipo de calefacción Sistema de calefacción de una sola planta
Consumo de energía final 115.00 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética D
Fuente de energía Aceite
Fuente de energía Aceite
Año de construcción según el certificado energético 1976
Descripción del edificio
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Dieses gepflegte und modernisierte 4-Familien-Haus befindet sich in wunderschöner Aussichtslage in Tübingen-Hagelloch.

Die Immobilie wurde 1976 von einem Architekten gebaut. Durch stetige Renovierungs- und Instandhaltugsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. 2009 und 2019 wurden Teile des Hauses wie Küchen, Bäder und Teile der Elektronik erneuert. Ebenso wurden Fußböden ausgetauscht und Malerarbeiten durchgeführt.

Neben den vier Hauptwohnungen verfügt die Immobilie über einen weiteren ausgebtauten Bereich im Untergeschoss, welcher vielseitig nutzbar ist. Alle Wohneinheiten des Objekts verfügen über einen separaten Eingang. Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet. Aufgrund des Verkaufs wurde die Leerstehende Wohnung bewusst nicht neu vermietet.

Die Immobilie verfügt über 2 Carport-Stellplätze, sowie 3 Außenstellplätze. Die Ölheizung der Immobilie ist aus dem Jahr 2008.


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Ubicaciones
Hagelloch, ein malerischer Stadtteil der Universitätsstadt Tübingen, bietet eine idyllische Wohnlage nahe der Natur. Über die Landstraße L370 und regelmäßige Busverbindungen ist Hagelloch gut angebunden, sodass die Tübinger Innenstadt sowie die B28 und A81 schnell erreichbar sind. Für Familien gibt es eine Grundschule und Kindergärten im Umfeld.

Im Ortskern von Hagelloch finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in den umliegenden Wäldern und Feldern sowie verschiedene Vereine und das nahegelegene Freibad in Tübingen bieten zahlreiche Optionen zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Hagelloch ist ein attraktiver und familienfreundlicher Stadtteil von Tübingen, der durch seine idyllische Lage, Naturnähe und gute Infrastruktur besticht. Die harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Hagelloch zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität in einem charmanten Umfeld suchen.
Características
- 4 Wohnungen
- weitere Nebenräume
- Öl-Heizung von 2008
- 2 Carport-Stellplätze
- 3 Außenstellplätze
Tipo de aparcamiento
2 x Puerto de coches, 3 x Plaza de aparcamiento exterior
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Werner Enzmann
Uhlandstraße 2
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