Das Mehrfamilienhaus wurden im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet.
Es verfügt über 3 Wohneinheiten die sich im Souterrain, Erdgeschoß und Dachgeschoß befinden.
Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über einen Gartenanteil der nur vom Mieter der Erdgeschoßwohnung genutzt wird.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Die Wohnfläche beträgt 228m²
Das Grundstück für die Treschwitzer Str. beträgt 459qm
Alle Wohnungen sind vermietet, die Jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit 20.760€
Hinzu kommt noch eine Einnahme durch Einspeisung Photovoltaik in Höhe von
3.719,32 € ( Abrechnung aus dem Jahr 2022.)
Superficie habitable
ca. 228 m²
•
Superficie del terreno
ca. 459 m²
•
Habitaciones
8
•
Precio de compra
340.000 EUR
| Número de propiedad | 22310025 |
| Precio de compra | 340.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 228 m² |
| Casa | Casa plurifamiliar |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 8 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Año de construcción | 1997 |
| Características | Terraza, Jardín / uso compartido, Balcón |
| Tipo de techo | Techo de media caña |
| Tipo de aparcamiento | 3 x Plaza de aparcamiento exterior |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125.50
kWh/m2a
D
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 15.12.2032 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Consumo de energía final | 125.50 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | D |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | Gas |
| Año de construcción según el certificado energético | 1996 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Groß Kreutz im Ortsteil Schenkenberg.
Der Ort selbst befindet sich südlich der B1.
Schenkenberg ist ein Ortsteil der Gemeindeverwaltung Groß Kreutz
Die nächst größere Stadt Brandenburg / Havel befindet sich in ca 12 km Entfernung.
Zur BAB Anschlußstelle Lehnin fährt man ca. 10 Kilometer.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagestätte und Grundschule befinden sich in und um Groß Kreutz.
Der Ort selbst befindet sich südlich der B1.
Schenkenberg ist ein Ortsteil der Gemeindeverwaltung Groß Kreutz
Die nächst größere Stadt Brandenburg / Havel befindet sich in ca 12 km Entfernung.
Zur BAB Anschlußstelle Lehnin fährt man ca. 10 Kilometer.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagestätte und Grundschule befinden sich in und um Groß Kreutz.
Características
Das Mehrfamilienhaus kann sofort übernommen werden.
PKW Stellplätze
Balkon
Terrasse
Fußbodenheizung
PKW Stellplätze
Balkon
Terrasse
Fußbodenheizung
Tipo de aparcamiento
3 x Plaza de aparcamiento exterior
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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