Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse
Dieses luxuriöse Penthouse aus den 1970er Jahren besticht durch seinen Charme und modernen Komfort.
Die Wohnung liegt im 2. und obersten Stockwerk eines zweistöckigen Gebäudes und bietet eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Mit zwei großzügigen Zimmern, einer neuen modernen Küche und einem renovierten Bad, die beide durch Oberlichter mit natürlichem Licht durchflutet werden, erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche.
Durch breite, bodentiefe Glas-Schiebetüren gelangen Sie vom Wohnzimmer sowohl auf die atemberaubende Dachterrasse als auch zum gemütlichen Freisitz mit geschlossenem Kamin, der durch weitere Glastüren zu einem Wintergarten geschlossen werden kann, ideal für kühlere Abende.
In den Gemeinschaftsräumen des Untergeschosses befinden sich eine Sauna und ein Fahrradraum für die Bewohner des Hauses sowie ein privates Kellerabteil.
Abgerundet wird das Objekt durch einen großzügigen TG-Stellplatz, der separat zu erwerben ist.
Diese Penthouse-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Superficie habitable
ca. 78,12 m²
•
Habitaciones
2
•
Precio de compra
749.900 EUR
Número de propiedad | 24286133 |
Precio de compra | 749.900 EUR |
Superficie habitable | ca. 78,12 m² |
Balcón/terraza | ca. 52,76 m² |
Piso | Ático |
Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Modernización / Rehabilitación | 2022 |
Estado de la propiedad | cuidado |
Método de construcción | Sólido |
Habitaciones | 2 |
Dormitorios | 1 |
Baños | 1 |
Año de construcción | 1978 |
Espacio utilizable | ca. 16 m² |
Características | Sauna, Cocina empotrada, Balcón |
Tipo de aparcamiento | 1 x Aparcamiento subterráneo, 25000 EUR (Venta) |
Certificado energético
0
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A+
A
B
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151.80
kWh/m2a
E
Certificado energético | Certificado de consumo |
Certificado energético válido hasta | 26.07.2034 |
Tipo de calefacción | Calefacción central |
Consumo de energía final | 151.80 kWh/m²a |
Clase de eficiencia energética | E |
Fuente de energía | Aceite |
Fuente de energía | Aceite |
Año de construcción según el certificado energético | 1978 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
München-Solln ist ein begehrter Stadtteil im Süden Münchens, bekannt für seine hohe Lebensqualität, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und hervorragende Infrastruktur.
Lebensqualität:
Solln besticht durch ruhige Wohnlagen, elegante Villen und großzügige Grünflächen, ideal für Familien und Paare.
Freizeitwert:
Die Nähe zum Forstenrieder Park und den nahegelegenen Isarauen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Kulturelle Einrichtungen und vielfältige Sportvereine ergänzen das Angebot.
Infrastruktur:
Solln verfügt über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Bussen. Die S-Bahnstation Solln ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Autbahnanschluss auf die A95 München-Garmisch-Partenkirchen liegt in nur 5 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, sowie Schulen, Ärzte und diverse Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der beliebte Starnberger See liegt nur wenige Kilometer vor der Haustüre.
Somit verbindet München-Solln Natur, Komfort und städtisches Leben und zählt zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt.
Lebensqualität:
Solln besticht durch ruhige Wohnlagen, elegante Villen und großzügige Grünflächen, ideal für Familien und Paare.
Freizeitwert:
Die Nähe zum Forstenrieder Park und den nahegelegenen Isarauen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Kulturelle Einrichtungen und vielfältige Sportvereine ergänzen das Angebot.
Infrastruktur:
Solln verfügt über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Bussen. Die S-Bahnstation Solln ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Autbahnanschluss auf die A95 München-Garmisch-Partenkirchen liegt in nur 5 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, sowie Schulen, Ärzte und diverse Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der beliebte Starnberger See liegt nur wenige Kilometer vor der Haustüre.
Somit verbindet München-Solln Natur, Komfort und städtisches Leben und zählt zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt.
Características
•Zimmer: 2 großzügige Zimmer
•Küche: Offene, moderne Küche mit Oberlicht
•Bad: Renoviertes Bad mit Oberlicht
•absperrbares Kellerabteil
•großzügiger TG-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,- EUR)
•Sauna + Fahrradraum im UG
Highlights:
•Dachterrasse: Sehr große Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
•Freisitz mit Kamin
•Küche: Offene, moderne Küche mit Oberlicht
•Bad: Renoviertes Bad mit Oberlicht
•absperrbares Kellerabteil
•großzügiger TG-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,- EUR)
•Sauna + Fahrradraum im UG
Highlights:
•Dachterrasse: Sehr große Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
•Freisitz mit Kamin
Tipo de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo, 25000 EUR (Venta)
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 151.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 26.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 151.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.