Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 659 m². Das Baujahr des Hauses ist 1982 mit solider Bausubstanz. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 218.91 m² + 66 m² für die Kellergeschoss-Wohnung. Sie bietet somit ausreichend Platz für Familien.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine moderne Fußbodenheizung.
Die Innenräume verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit für 575,00 € vermietet. Hinzu kommt noch die freigestellte Wohnung im Kellergeschoss mit ca. 66 m². Die Aufteilung der Räume wurde optimal gestaltet und orientiert sich an den Bedürfnissen moderner Wohnansprüche. Großzügige Wohn- und Essbereiche bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Küche im Erdgeschoss ist bereits komplett ausgestattet. Neben den Schlafzimmern und Bädern gibt es weitere Räume, die als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden können.
Das Haus befindet sich in einer Gegend mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, sodass auch Pendler schnell ihr Ziel erreichen können.
Der Außenbereich des Hauses bietet einen liebevoll angelegten Garten mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen, während Ihre Kinder im Grünen spielen. Darüber hinaus stehen drei Garagen und mehrere Parkplätze zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Superficie habitable
ca. 218,91 m²
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Superficie del terreno
ca. 659 m²
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Habitaciones
9
•
Precio de compra
595.000 EUR
Número de propiedad | 23183084 |
Precio de compra | 595.000 EUR |
Superficie habitable | ca. 218,91 m² |
Casa | Casa bifamiliar |
Comisión | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
Método de construcción | Sólido |
Habitaciones | 9 |
Baños | 3 |
Año de construcción | 1982 |
Características | Terraza, WC para invitados, Chimenea, Jardín / uso compartido, Balcón |
Tipo de techo | Techo a dos aguas |
Tipo de aparcamiento | 1 x Puerto de coches, 3 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101.60
kWh/m2a
D
Certificado energético | Certificado de consumo |
Certificado energético válido hasta | 17.11.2033 |
Tipo de calefacción | Calefacción por suelo radiante |
Consumo de energía final | 101.60 kWh/m²a |
Clase de eficiencia energética | D |
Fuente de energía | Gas |
Fuente de energía | Gas |
Año de construcción según el certificado energético | 1983 |
Descripción del edificio
Características
Zweifamilienhaus plus Souterrain Appartement
Kamin
überdachte Terrasse
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in der Souterainwohnung
Natursteinböden
EG ca. 125 m² 4 Zimmer
OG ca. 96 m² 2 Zimmer derzeit für 575,00 € vermietet
KG ca. 66 m² 2 Zimmer
Gartenhaus
3 Garagen
Heizkörper im Obergeschoss
elektrische Jalousien
Gasheizung 40 Jahre alt
ruhige und doch zentrale Lage
Kamin
überdachte Terrasse
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in der Souterainwohnung
Natursteinböden
EG ca. 125 m² 4 Zimmer
OG ca. 96 m² 2 Zimmer derzeit für 575,00 € vermietet
KG ca. 66 m² 2 Zimmer
Gartenhaus
3 Garagen
Heizkörper im Obergeschoss
elektrische Jalousien
Gasheizung 40 Jahre alt
ruhige und doch zentrale Lage
Tipo de aparcamiento
1 x Puerto de coches, 3 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 101.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 17.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 101.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.