49082 Osnabrück – Schölerberg

Gemütliche Eigentumswohnung in Osnabrück!

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Superficie habitable ca. 67,85 m² Habitaciones 3
Número de propiedad 24183042
Precio de compra A petición
Superficie habitable ca. 67,85 m²
Piso Piso
Comisión Käuferprovision 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Ocupación a partir de 01.12.2024
Estado de la propiedad cuidado
Método de construcción Sólido
Habitaciones 3
Dormitorios 1
Baños 1
Piso 1
Año de construcción 1910
Características Jardín / uso compartido, Cocina empotrada, Balcón
Certificado energético
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A+
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106.20 kWh/m2a
D
Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 06.10.2034
Tipo de calefacción Sistema de calefacción de una sola planta
Consumo de energía final 106.20 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética D
Fuente de energía Gas
Fuente de energía Gas
Descripción del edificio
Altbaucharme mit hohen Decken und Dielenboden.

Diese schicke Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im Stadtteil Schölerberg und liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Sie besticht insbesondere durch den Dielenboden und die hohen Decken.
Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung.
Der Küchen- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch einen Süd-Balkon ergänzt.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, welche als Schlaf- und/oder Wohnzimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und bietet im Keller weiteren Stauraum, neben dem Abstellraum in der Wohnung.
Ubicaciones
Der beliebte Schölerberg ist mit rund 14.500 Einwohnern ein bevölkerungsreicher Stadtteil. Die Hauptverkehrsader ist die viel befahrene Iburger Straße, die im Süden in die B68 mündet und zur Autobahnauffahrt Nahne führt. An dieser Straße liegen viele inhabergeführte Geschäfte. Von der viel befahrenen Iburger Straße gehen viele Wohnstraßen ab, in denen es erstaunlich ruhig ist. Angrenzende Stadtteile sind: Innenstadt, Kalkhügel und Wüste, Fledder, Voxtrup und Nahne.
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 106.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen.

Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.

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  2. MENSAJE
Ilona Munsberg
Lotter Straße 22
49078 Osnabrück