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Hier werden Sie fündig.
Erster Einblick in die Immobilie: https://youtu.be/5V_07-EjJ6k
Ein stilvolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 erwartet Sie auf einem ca. 981 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Siedlungslage. Die Wohnfläche von ca. 163 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-Bad sowie ein Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie gemütliche Abende im Freien genießen können.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, eines mit Klimaanlage und ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2013 renoviert wurde.
Zudem gibt es einen Wintergarten, der im Jahr 2019 errichtet wurde und einen herrlichen Ausblick auf den eigenen Garten bietet.
Die Außenanlage des Hauses besticht durch einen überdachten Loungebereich zum Grillen sowie einen Pool mit einer Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt.
Das elektrische Einfahrtstor aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen Komfort und Sicherheit.
Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet viel Privatsphäre. Dennoch sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine moderne Ausstattung, die gepflegte Außenanlage und die ruhige Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.
Superficie habitable
ca. 163,19 m²
•
Superficie del terreno
ca. 981 m²
•
Habitaciones
6
•
Precio de compra
450.000 EUR
| Número de propiedad | 24183030 |
| Precio de compra | 450.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 163,19 m² |
| Casa | Casa unifamiliar |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Modernización / Rehabilitación | 2022 |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Estructura de madera |
| Habitaciones | 6 |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 2 |
| Año de construcción | 1996 |
| Características | Terraza, WC para invitados, Sauna, Chimenea, Cocina empotrada |
| Tipo de techo | Techo a dos aguas |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56.00
kWh/m2a
B
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 23.07.2034 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Consumo de energía final | 56.00 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | B |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | Gas |
| Año de construcción según el certificado energético | 1996 |
Descripción del edificio
Tipo de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60
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Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen.
Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.
Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen.
Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf!
VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60
https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
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