21279 Hollenstedt

Großes Haus in zentraler Lage mit zusätzlichen Möglichkeiten in der angrenzenden Scheune

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Superficie habitable ca. 240 m² Superficie del terreno ca. 1.970 m² Habitaciones 5 Precio de compra 629.000 EUR
Número de propiedad 24095006
Precio de compra 629.000 EUR
Superficie habitable ca. 240 m²
Casa Casa unifamiliar
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernización / Rehabilitación 1993
Estado de la propiedad cuidado
Habitaciones 5
Dormitorios 4
Baños 3
Año de construcción 1950
Espacio utilizable ca. 79 m²
Características Terraza, Chimenea, Cocina empotrada
Tipo de techo Techo a dos aguas
Certificado energético
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249.45 kWh/m2a
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Certificado energético Certificado energético
Certificado energético válido hasta 02.05.2033
Tipo de calefacción Calefacción por suelo radiante
Demanda de energía final 249.45 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética G
Fuente de energía Aceite
Fuente de energía Aceite
Año de construcción según el certificado energético 1993
Descripción del edificio
Dieses sehr charmante, großzügige, ehemalige Bauernhaus wurde im Fachwerkstil in zentraler Lage von Hollenstedt errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² und eine Nutzfläche von ca. 76m². Das Gebäude wurde teilweise neu errichtet und 1973/1980 umgebaut und modernisiert.

Über die Diele erreichen Sie die Küche mit Landhausküche und zusätzlicher, offener Feuerstelle sowie den großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Von hier haben Sie einen sehr schönen Blick in den parkähnlich angelegten Garten. Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo ein Studio, ein Vollbad und vier Räume, die derzeit als Schlaf-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden, vorhanden sind. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein Duschbad und ein weiterer Raum für Gäste.
Das Kellergeschoss bietet Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner sowie einen wohnlich nutzbaren Raum mit zusätzlichem Duschbad. Über die gesamte Länge des Vorhofes erstreckt sich die ca. 300 m² große Scheune, welche auch über eine Verbindung zum Haupthaus zu erreichen ist.
Das Grundstück bietet zu jeder Seite viel Privatsphäre, da die aufwendig errichtete Felssteinmauer vor fremden Blicken schützt.

Gern stehen wir für Fragen und individuelle Termine zur Verfügung.
Ubicaciones
Hollenstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Harburg mit etwa 3800 Einwohnern. Sie gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt.
Die Samtgemeinde umfasst die Mitgliedsgemeinden Appel, Drestedt, Halvesbostel, Hollenstedt, Moisburg, Regesbostel und Wenzendorf.

Hollenstedt liegt verkehrsgünstig an der A1 und ist ca. 45 km von Hamburg entfernt. Darüber hinaus sind Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Bus oder dem Auto in der Hansestadt Buxtehude. Von dort fahren sowohl die S-Bahn, als auch der Metronom in Richtung Hamburg und Stade/Cuxhaven.
Der Ort hat sich in den letzten Jahren infastruktuell weiter entwickelt und bietet für alle Altersklassen beste Wohn-und Lebensbedingungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken sowie Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort - Sie finden alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Krankenhäuser gibt es im nahegelegenen Buxtehude und in Buchholz/Nordheide. Beste Freizeitgestaltung bieten die Wander/Radwege durch Wald und Feld, Sportstätten, Freibad und Golf - und Tennisanlagen.
Características
- Fachwerkhaus
- Öl-Heizung aus 1993
- 3 Bäder
- offener Kamin
- 4 Stellplätze im Vorhof
- 4 Stellplätze in der Scheune
- parkähnlich angelegtes Grundstück
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 249.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist G.


Plano de la planta
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Kellergeschoss
Contacto
Solicitud de propiedad
  1. Enviar correo electrónico al oferente

  2. MENSAJE
Andrea Syring
Neue Straße 16
21244 Buchholz