Diese schöne, helle Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Dornumersiel der niedersächsischen Gemeinde Dornum, die als einer der beliebtesten Ferienorte an der Nordsee gilt. Direkt vor dem Wohnhaus erstreckt sich das idyllische "Dornumsieler Tief" und der örtliche Sandstrand ist nur ca. 8 Fahrradminuten bzw. 20 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1994, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume inkl. Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die sehr gute Raumaufteilung und die schönen Lichtverhältnisse schaffen eine einladende und sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Für ein Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Ein Abstellraum im Nebengebäude mit weiterem Stauraum sowie Trockenraum- und Winterdienst runden das Angebot ab.
Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, stellen wir Ihnen gerne einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
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Superficie habitable
ca. 32 m²
•
Habitaciones
2
•
Precio de compra
92.000 EUR
| Número de propiedad | 24361020 |
| Precio de compra | 92.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 32 m² |
| Piso | Ático |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernización / Rehabilitación | 2017 |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 2 |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Año de construcción | 1994 |
| Espacio utilizable | ca. 4 m² |
| Características | Jardín / uso compartido, Cocina empotrada |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Plaza de aparcamiento exterior |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96.00
kWh/m2a
C
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 07.09.2028 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Consumo de energía final | 96.00 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | C |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | Gas |
| Año de construcción según el certificado energético | 1994 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Die unmittelbare Nähe zur Nordsee prägt diese schöne Landschaft. Der Nationalpark Wattenmeer liegt in unmittelbarer Nähe - er bietet tausenden von Tieren und Pflanzen einen weltweit einzigartigen Lebensraum. Endlose Deiche und ein dichtes Radwegenetz laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein. Ist es das Meer, das die meisten Binnenländer an die Nordsee und nach Ostfriesland lockt, so bietet ein Aufenthalt an der Küste weit mehr: Deichspaziergänge und Wattwanderungen, Schiffstouren, Sandstrände und Wattlandschaften sind die schönsten Spielplätze für Jung und Alt. Von Dornumersiel aus können Sie auch Tagesausflüge zur Nordseeinsel Langeoog unternehmen oder vom benachbarten Neßmersiel aus mit der Fähre zur kleinsten Nordseeinsel Baltrum übersetzen oder eine Wattwanderung machen. In Dornum finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie.
Características
Alle Fenster isolierverglast
Gaszentralheizung
Fliesen und Teppichboden
EBK mit Elektrogeräten
Separater Abstellraum
Stellplatz am Haus
Gaszentralheizung
Fliesen und Teppichboden
EBK mit Elektrogeräten
Separater Abstellraum
Stellplatz am Haus
Tipo de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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