Modernes Einfamilienhaus in parknaher Lage

Dieses wunderhübsche Einfamilienhaus könnte Ihnen gehören. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Auf dem ca. 545m² großen Grundstück erwartet Sie viel Ruhe und nur einhundert Meter weiter erreichen Sie den kleinen Stadtpark inmitten von Oldenburg in Holstein.
Das Einfamilienhaus im Holzständerwerk 2014 erbaut vermittelt das skandinavische Gefühl von „Hygge“ auf großzügigen ca. 144 m² Wohnfläche. Weiße Holzbalkendecken im gesamten Erdgeschoss verleihen dem Haus ein besonderes Flair.
Innen besticht dieses Gebäude mit einem konzeptionellen Grundriss, optimaler Raumaufteilung und warmer Wohlfühlatmosphäre. Mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer dieses familiengerechte Haus ausgestattet. Schon beim Eintreten vermittelt das Haus einen sehr geschmackvollen Charakter. Eine große Diele und eine Echtholztreppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet empfängt die Bewohner.
Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit weißen Sanitärobjekten und zeitgemäßen Fliesen im modernen Großformat und einer bodengleichen Walk-In Dusche ausgestattet.
Hell und sommerlich kommt das große Wohn- und Esszimmer mit seinen bodentiefen Fenstern daher, und vermittelt ein großzügiges Wohnambiente. Daran angeschlossen befindet sich die Küche. Hier können die neuen Eigentümer ihren Wünschen freien Lauf lassen und eine neue Küchengestaltung vornehmen.
Zwei weitere Zimmer, denkbar als Büro und Schlafzimmer, befinden sich im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss definiert sich durch zwei große, lichtdurchflutete Kinderzimmer. Zwei Abstellräume in den Schrägen wurden optimal als Stauraum genutzt, ohne Platz zu verschwenden. Für den einen Abstellraum gibt es eine Baugenehmigung für ein weiteres kleines Bad.
Der hübsch angelegte, sonnige Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen von außen zugängigen Abstellraum. Hier finden die notwendigen Gartenhelfer ihre Unterbringung.
Energetisch ist das Haus eine glatte Eins! Das Haus wird über eine Gastherme beheizt und mit Energieklasse A müssen Sie sich über die Zukunft keine Sorgen machen. Eine Vorrichtung und die Anschlüsse für eine PV- Anlage sind vorhanden. Ein Carport rundet dieses Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Oldenburg in Holstein liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in der Nähe der Ostseeküste aus und ist ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen.
Die Altstadt besticht durch gut erhaltene historische Gebäude, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht. Oldenburg in Holstein bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, die ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen abdecken. Dazu gehören Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium, die alle gut erreichbar sind und eine hohe Bildungsqualität bieten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Autobahn A1 und die Bahnverbindungen ermöglichen schnelle und bequeme Reisen in die umliegenden Großstädte wie Lübeck und Hamburg. Die Nähe zur Ostsee bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und erholsame Spaziergänge am Strand.
Insgesamt bietet Oldenburg in Holstein eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung, die sowohl durch ihre Geschichte als auch durch ihre Naturnähe besticht. Ein idealer Ort, um ein neues Zuhause zu finden.

Baujahr 2014
Holzständerwerk
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstücksfläche ca. 545 m²
Gastherme Energieeffizienzklasse A
Dreifachverglaste Kunststofffenster
Außenrollläden im EG
Carport und 2 Freiplätze
Separater Abstellraum
Vorrichtung PV-Anlage

1 x Puerto de coches, 2 x Plaza de aparcamiento exterior

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 34.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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