Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung im Hochparterre eines typischen Spandauer Mehrfamilienhauses mit einer schön gestalteten Fassade aus dem Jahre 1938. Die Wohnfläche beträgt ca. 51,26 m² und verteilt sich auf zwei helle Zimmer. Das Wohnzimmer mit seinen ca. 20 m² ist gut geschnitten und die schöne Fensterfront lässt Sie ins Grüne blicken. Schön ist die Holzvertäfelung um das Fenster - hier kommt der Altbaucharme noch einmal zum Vorschein. Im länglich geschnittenen Schlafzimmer ist Platz für ein Bett und Schränke.
Der Flur und die Küche sind ausreichend groß um hier eine gute, moderne Gestaltung zu planen mit viel Abstellfläche und Stauraum. Im Flur eingearbeitet ist eine praktische Schrankwand - noch original erhalten aus dem Baujahr.
Auch das Bad ist schon etwas in die Jahre gekommen - im schlichten Beige mit Wanne, WC und Waschbecken ist es das typische 80er Jahre Badezimmer.
Der grüne Innenhof macht das Leben entspannt - der Garten wird als Gemeinschaftsgarten genutzt, für Kinder gibt es eine große Sandkiste.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnung mit Potenzial, die durch einige Renovierungsarbeiten zu einem gemütlichen Zuhause gestaltet werden kann. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die gepflegte Anlage ist in einem guten Zustand, die WEG besteht aus 88 Einheiten.
Das Wohngeld in Höhe von 229,06 Euro beinhaltet die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage.
Wenn Sie eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, etwas Zeit und Arbeit in die Renovierung zu investieren, könnte diese solide Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet.
Superficie habitable
ca. 51 m²
•
Habitaciones
2
•
Precio de compra
179.000 EUR
| Número de propiedad | 24087022 |
| Precio de compra | 179.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 51 m² |
| Piso | Piso |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 2 |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Año de construcción | 1938 |
| Características | Jardín / uso compartido |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145.70
kWh/m2a
E
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 03.01.2029 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Consumo de energía final | 145.70 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | E |
| Fuente de energía | Aceite |
| Fuente de energía | Aceite |
| Año de construcción según el certificado energético | 1938 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Diese helle Etagenwohnung liegt verkehrsgünstig, in der Nähe des Spektepark - westlich der Altstadt Spandau.
Die nah gelegenen Parkanlagen laden zum Spazieren oder zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Stilvolles Ambiente und eine sehr gute Infrastruktur zeichnen diesen Stadtteil aus.
Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf sind gut zu erreichen. In dem nah gelegenen Zentrum von Spandau mit seiner wunderschönen Altstadt sowie in den "Spandau Arcaden" finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mit den nahe gelegenen Buslinien 130, 237 und N30 erreichen Sie in Kürze die Linie U7, den Personenfern- (ICE, IC/EC) und Nahverkehr (S- und Regionalbahn bzw. Regional-Express).
Die nah gelegenen Parkanlagen laden zum Spazieren oder zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Stilvolles Ambiente und eine sehr gute Infrastruktur zeichnen diesen Stadtteil aus.
Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf sind gut zu erreichen. In dem nah gelegenen Zentrum von Spandau mit seiner wunderschönen Altstadt sowie in den "Spandau Arcaden" finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mit den nahe gelegenen Buslinien 130, 237 und N30 erreichen Sie in Kürze die Linie U7, den Personenfern- (ICE, IC/EC) und Nahverkehr (S- und Regionalbahn bzw. Regional-Express).
Características
- Hochparterre
- Gute Raumaufteilung
- Original Kastentüren
- Flur mit Original Schrank
- Helles Wohnzimmer
- Küche mit kleiner Speisekammer
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Zentrale Ölheizung von 2000
- Gute Raumaufteilung
- Original Kastentüren
- Flur mit Original Schrank
- Helles Wohnzimmer
- Küche mit kleiner Speisekammer
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Zentrale Ölheizung von 2000
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Dieser ist gültig bis 3.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
