59379 Selm

Top modernes Architektenhaus zu verkaufen!

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Superficie habitable ca. 250 m² Superficie del terreno ca. 598 m² Habitaciones 6 Precio de compra 990.000 EUR
Número de propiedad 25055006
Precio de compra 990.000 EUR
Superficie habitable ca. 250 m²
Balcón/terraza ca. 40 m²
Casa Casa unifamiliar
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernización / Rehabilitación 2018
Estado de la propiedad como nuevo
Habitaciones 6
Dormitorios 4
Baños 3
Año de construcción 2018
Espacio utilizable ca. 50 m²
Características Terraza, WC para invitados, Chimenea, Jardín / uso compartido, Balcón
Tipo de aparcamiento 2 x Garaje
Certificado energético
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25
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A+
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B
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35.20 kWh/m2a
A
Certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta 04.03.2035
Consumo de energía final 35.20 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética A
Fuente de energía Bomba de calor aire-agua
Fuente de energía Bomba de calor aire-agua
Año de construcción según el certificado energético 2018
Descripción del edificio
Verkauft wird dieses Top moderne Architektenhaus in ruhiger Wohnsiedlung Selms.
Das Haus wurde 2018 in Massivbauweise mit 30cm Poroton und 15 cm Dämmung erbaut und verfügt über alles was Ihr Herz begehrt.

Große Fenster und eine Deckenhöhe von 2,90m erschaffen ein einzigartiges Raumgefühl.
Das Erdgeschoss ist sehr großzügig gestaltet und alle Räume sind in einem Rondell angeordnet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die moderne Küche mit anschließendem Abstellraum. Weiter geht es durch das Esszimmer zum Wohnbereich. Hier finden Sie einen tollen Echtholzkamin sowie den Zugang zu Ihrem Garten mit Südausrichtung. Hier können tolle Stunden im freien genossen werden und abends beim Grillen mit Freunden zusammen gekommen werden.
Des weitern befindet sich ein Gäste WC im Erdgeschoss sowie ein weiterer Abstellraum und der Zugang zur Doppelgarage.

Über eine massive Mamortreppe mit Schmeideisengeländer gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Die Flurbereiche des Hauses sind seer offen und hell gestaltet, was viel Weite und Helligkeit ins Haus bringt. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer mit jeweils einem eigenen Balkon und ein Kinderbadezimmer.
Ein separater Elternbereich verfügt über ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Bad en suite.
Außerdem haben wir einen weiteren Abstellraum und einen weiteres Zimmer in Obergeschoss, welches aktuell als Sportzimmer genutzt wird.

Das Haus verfügt über einen Dachboden, welcher jedoch nicht ausbaufähig ist. Dieser kann lediglich aus Stauraum genutzt werden.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ubicaciones
Selm ist eine mittlere kreisangehörige Stadt, die zum nordrhein-westfälischen Kreis Unna im Ruhrgebiet gehört.
Geografisch verortet liegt sie im Münsterland, nördlich der Lippe.
Selm ist sehr gut an das Reginoale Verkehrsnetz angebunden:
In der Stadt Selm befinden sich Stationen der Bahnstrecke Dortmund–Enschede (RB 51)
Via Bus verbindet die Regionallinie R19 Selm mit den Nachbarstädten Lünen und Lüdinghausen.

Fußläufig vom Objekt findet man alles notwendige wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch Schulten bzw. Kindergärten.
Tipo de aparcamiento
2 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 35.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Sven Dziabel
Alter Steinweg 34
48143 Münster