Sie träumen von der Gemütlichkeit eines Fachwerkhauses, umgeben von einem wunderschön eingewachsenen Garten in ruhiger Lage - dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.
Das historische Nebengebäude wurde ca. 1762 als "Kötterhof" erbaut und dient heute als Diele, Waschküche, Werkstatt und Garage. Das heutige Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1900 als Möbelmagazin in Fachwerk errichtet und laufend erweitert. Der Umbau zum Wohnhaus erfolgte in den 50er Jahren. Beide Gebäude sind über einen kleinen Trakt miteinander verbunden.
Insgesamt bietet das Wohnhaus ca. 211 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen mit 6 großzügigen und gut geschnittenen Zimmern. Durch den individuellen Grundriss haben Sie hier viel Spielraum für eigene Kreativität. Zusätzlich stehen Ihnen im denkmalgeschützten Kötterhof noch ca. 125 m² Nutzfläche sowie eine Garage zur Verfügung.
Mit diesem historischen Gebäude-Ensemble können Sie sich den Traum vom naturnahen Wohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach erfüllen. Das großzügige Platzangebot bietet viele Möglichkeiten, sich zu entfalten.
In der großzügigen Diele des Nebengebäudes sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Hier könnten Sie sich eine gemütliche Wohndiele einrichten, ein Jagdzimmer oder ein Partyraum würden diesem Raum ebenfalls Charakter verleihen.
Das ca. 1.307 m² große Grundstück ist liebevoll bepflanzt und sehr gepflegt. Der Garten ist der ideale Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder. Zudem können Sie die Sommertage bei einem ausgiebigen Sonnenbad und mit einem guten Buch in der Hand genießen. Die Terrasse ist überdacht und passt durch die umgebenen Fachwerkbalken perfekt zum Charme der Immobilie.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Besonderheit des Hauses und lassen Sie den Zauber der alten Zeit und die gemütliche Atmosphäre auf sich wirken.
Gerne stellen wir Ihnen auch die Möglichkeit eines virtuellen Rundganges zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihre Gestaltungsideen.
Superficie habitable
ca. 211 m²
•
Superficie del terreno
ca. 1.307 m²
•
Habitaciones
6
•
Precio de compra
285.000 EUR
| Número de propiedad | 24231019 |
| Precio de compra | 285.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 211 m² |
| Casa | Casa unifamiliar |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Modernización / Rehabilitación | 2020 |
| Estado de la propiedad | para reformar |
| Habitaciones | 6 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Año de construcción | 1762 |
| Características | Terraza, WC para invitados, Chimenea, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada |
| Tipo de techo | Techo a dos aguas |
| Tipo de aparcamiento | 3 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
316.60
kWh/m2a
H
| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 27.06.2034 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Demanda de energía final | 316.60 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | H |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | Gas |
| Año de construcción según el certificado energético | 1762 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Offelten zählt zu den schönsten Fachwerkdörfern Ostwestfalens. Selten sind historische, bäuerliche Fachwerkhäuser in so großer Dichte und liebevoll erhalten zu finden wie hier am Berghang des Wiehengebirges nahe Preußisch Oldendorf.
Offelten gehört zu der ca. 13.000-Einwohner Stadt Preußisch Oldendorf im Kreis Minden-Lübbecke.
Der hier angebotene Fachwerk-Hof liegt im Dorfkern und ist umgeben von Wiesen und altem Baumbestand.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermarkt, Bäckerei sowie Ärzte, Banken, Cafes, Restaurants und diverse Sportangebote sind in Preußisch Oldendorf, in ca. 1,5 km Entfernung, zu finden. Kindergarten und Schulen ebenfalls.
Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Bielefeld, sowie Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Die Kreisstadt von Minden mit seinen attraktiven Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem PKW in weniger als 45 Minuten zu erreichen. Das Zentrum der Großstadt Osnabrück ist etwa 40 km entfernt.
Die nächstgrößere Stadt Lübbecke mit seiner attraktiven Fußgänger/Einkaufszone ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Offelten gehört zu der ca. 13.000-Einwohner Stadt Preußisch Oldendorf im Kreis Minden-Lübbecke.
Der hier angebotene Fachwerk-Hof liegt im Dorfkern und ist umgeben von Wiesen und altem Baumbestand.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermarkt, Bäckerei sowie Ärzte, Banken, Cafes, Restaurants und diverse Sportangebote sind in Preußisch Oldendorf, in ca. 1,5 km Entfernung, zu finden. Kindergarten und Schulen ebenfalls.
Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Bielefeld, sowie Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Die Kreisstadt von Minden mit seinen attraktiven Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem PKW in weniger als 45 Minuten zu erreichen. Das Zentrum der Großstadt Osnabrück ist etwa 40 km entfernt.
Die nächstgrößere Stadt Lübbecke mit seiner attraktiven Fußgänger/Einkaufszone ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Características
- Fachwerkhaus
- Satteldach
- Tondachziegel von Heisterholz
- Holzfenster, teilweise mit Fensterläden
- Bodenbeläge: Dielen, Laminat, Fliesen, Teppich
- Veranda im Eingangsbereich
- 2 Einbauküchen
- weiße Holztüren
- Badezimmer im EG mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen
- Badezimmer im OG mit Dusche, WC und Waschtisch
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2012)
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- gemauerter Kaminofen im historischen Nebengebäude
- Nebengebäude hat Ausbaupotential
- überdachte Terrasse
- eigener Brunnen
- Garage, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum sowie diverse Kammern und Abstellräume
- Garage mit Starkstromanschluss
- voll umzäuntes Grundstück mit Doppelstabmattenzaun
- großer Garten mit eingewachsenen Pflanzen
- Satteldach
- Tondachziegel von Heisterholz
- Holzfenster, teilweise mit Fensterläden
- Bodenbeläge: Dielen, Laminat, Fliesen, Teppich
- Veranda im Eingangsbereich
- 2 Einbauküchen
- weiße Holztüren
- Badezimmer im EG mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen
- Badezimmer im OG mit Dusche, WC und Waschtisch
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2012)
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- gemauerter Kaminofen im historischen Nebengebäude
- Nebengebäude hat Ausbaupotential
- überdachte Terrasse
- eigener Brunnen
- Garage, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum sowie diverse Kammern und Abstellräume
- Garage mit Starkstromanschluss
- voll umzäuntes Grundstück mit Doppelstabmattenzaun
- großer Garten mit eingewachsenen Pflanzen
Tipo de aparcamiento
3 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 316.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1762.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 27.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 316.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1762.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
