Das vollständig renovierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1993 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem Grundstück von ca. 444 m² in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Balkon/Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Das Haus überzeugt mit gehobener Ausstattungsqualität, darunter eine hochwertige Einbauküche und ein gemütlicher Kaminofen. Im Jahr 2021 wurde das Reihenmittelhaus umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Des Weiteren steht eine Garage sowie ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das Saunahaus im gepflegten Garten, welches zum Relaxen und Entspannen einlädt. Zudem finden Sie dort Hochbeete, ein Kinderspielhaus und eine Terrasse für gesellige Stunden im Freien. Der Glasfaseranschluss sowie die Wallbox für E-Autos ergänzen die moderne Ausstattung der Immobilie.
Die Wärmepumpe, die im Jahr 2023 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Zudem sind 2 PV-Anlagen vorhanden, die von Ihnen ebenfalls gemietet werden. Die monatliche Pauschale in Höhe von 260,00€ beinhaltet die Stromkosten, Heizkosten sowie eine Rückvergütung von 22,00€/Monat durch die Stadtwerke Marburg.
Die Kaltmiete für die Immobilie inklusive Garage, Stellplätze, Küche, Kaminofen und Saunahaus beträgt 1.860,00€/Monat. Nebenkosten für Wasser und den Stromanteil, der zusätzlich von den Stadtwerken bezogen werden muss, richten sich nach Ihrem Individuellen Verbrauch.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Superficie habitable
ca. 155 m²
•
Superficie del terreno
ca. 444 m²
•
Habitaciones
5
•
Precio del alquiler
1.860 EUR
| Número de propiedad | 24064066 |
| Precio del alquiler | 1.860 EUR |
| Costes adicionales | 280 EUR |
| Superficie habitable | ca. 155 m² |
| Casa | Chalet adosado central |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Modernización / Rehabilitación | 2023 |
| Estado de la propiedad | completamente restructurado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 5 |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 1 |
| Año de construcción | 1993 |
| Características | Terraza, WC para invitados, Sauna, Chimenea, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110.80
kWh/m2a
D
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 10.06.2032 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Consumo de energía final | 110.80 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | D |
| Fuente de energía | Bomba de calor aire-agua |
| Fuente de energía | Bomba de calor aire-agua |
| Año de construcción según el certificado energético | 1993 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Sie leben ruhig aber dennoch zentral in angenehmer Nachbarschaft in einer nachgefragten Lage in Marburg-Bauerbach.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, eine Kindertagessstätte, sowie eine Grundschule befinden sich im Ort.
Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinen historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss.
Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei.
Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m..
Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.
Hier möchte man gerne studieren und leben, nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, eine Kindertagessstätte, sowie eine Grundschule befinden sich im Ort.
Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinen historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss.
Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei.
Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m..
Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.
Hier möchte man gerne studieren und leben, nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft.
Características
Hochwertige Einbauküche
Kaminofen
Cabriofenster & Klimaanlage im Dachgeschoss
Fußbodenheizung in der Küche und im Flur des Erdgeschosses
2021 Saniertes Reihenmittelhaus
Garage
Stellplatz
Saunauhaus im Garten
Hochbeete
Kinderspielhaus
Terrasse
Glasfaseranschluss
Wallbox für E-Autos
keine Haustiere
sofort verfügbar
2023 Wärmepumpe installiert
2 PV Anlagen
PV-Anlage wird von Ihnen gemietet als Pauschale 260,00€/Monat
inkludiert die Stromkosten, Heizkosten & aktuelle Rückvergütung durch die Stadtwerke Marburg von 22,00€/Monat
Zusammensetzung Kaltmiete:
Miete Immobilie inklusive Garage/Stellplätze/Küche/Kaminofen & Saunahaus = 1.860,00€/Monat
Miete PV Anlage inkl. Rückvergütung von 22,00€/Monat Pauschal: 260,00€/Monat
Nebenkosten und der Stromanteil, der nicht durch die PV Anlage produziert wird, werden nach Verbrauch abgerechnet.
Der Abschlag für Stadtwerke beträgt aktuell für Strom & Wasser 265,00€ und richtet sich zuküntig nach Ihrem individuellen Verbrauch.
Kaminofen
Cabriofenster & Klimaanlage im Dachgeschoss
Fußbodenheizung in der Küche und im Flur des Erdgeschosses
2021 Saniertes Reihenmittelhaus
Garage
Stellplatz
Saunauhaus im Garten
Hochbeete
Kinderspielhaus
Terrasse
Glasfaseranschluss
Wallbox für E-Autos
keine Haustiere
sofort verfügbar
2023 Wärmepumpe installiert
2 PV Anlagen
PV-Anlage wird von Ihnen gemietet als Pauschale 260,00€/Monat
inkludiert die Stromkosten, Heizkosten & aktuelle Rückvergütung durch die Stadtwerke Marburg von 22,00€/Monat
Zusammensetzung Kaltmiete:
Miete Immobilie inklusive Garage/Stellplätze/Küche/Kaminofen & Saunahaus = 1.860,00€/Monat
Miete PV Anlage inkl. Rückvergütung von 22,00€/Monat Pauschal: 260,00€/Monat
Nebenkosten und der Stromanteil, der nicht durch die PV Anlage produziert wird, werden nach Verbrauch abgerechnet.
Der Abschlag für Stadtwerke beträgt aktuell für Strom & Wasser 265,00€ und richtet sich zuküntig nach Ihrem individuellen Verbrauch.
Tipo de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
