Prächtige Wohnung in einer exklusiven Residenz, mit Blick auf den Comer See und bietet einen unvergleichlichen, atemberaubenden Blick. Die Wohnung ist komplett zum See hin ausgerichtet, sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur, wo sich rechts das Badezimmer und links das Schlafzimmer befindet. Weiter gelangt man in den Wohnbereich mit einem Schlafsofa und einer offenen, reichlich mit Elektrogeräten ausgestatteten Küche mit Halbinsel.
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und somit die gesamte Wohnung erhellt. Ein privater Parkplatz, der über eine Treppe zu erreichen ist, ein herrlicher gemeinschaftlicher Infinity-Pool mit Panoramablick und eine ausgestattete Sonnenterrasse mit wunderbarem Blick auf den See runden das Angebot ab.
Niedrige Betriebskosten dank effizienter Anlagentechnik, wie Photovoltaik und Solarthermie, wodurch die Wohnung die Energieklasse A4 erreicht.
Die Wohnung eignet sich auch als reine Kapitalanlage für die Nutzung als Ferienwohnung.
Superficie habitable
ca. 49 m²
•
Espacio total
ca. 57 m²
•
Habitaciones
2
•
Precio de compra
410.000 EUR
Número de propiedad | IT23294823 |
Precio de compra | 410.000 EUR |
Superficie habitable | ca. 49 m² |
Terraza | ca. 29,8 m² |
Piso | Piso |
Comisión | Provisionspflichtig |
Espacio total | ca. 57 m² |
Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
Habitaciones | 2 |
Dormitorios | 1 |
Baños | 1 |
Piso | 1 |
Año de construcción | 2022 |
Características | Terraza, Piscina |
Tipo de aparcamiento | 1 x Plaza de aparcamiento exterior |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
38.10
kWh/m2a
A
Certificado energético | Certificado energético |
Certificado energético válido hasta | 23.01.2033 |
Tipo de calefacción | Calefacción por suelo radiante |
Demanda de energía final | 38.10 kWh/m²a |
Clase de eficiencia energética | A |
Fuente de energía | Eléctrica |
Fuente de energía | Bomba de calor aire-agua |
Año de construcción según el certificado energético | 2022 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Nesso ist ein kleines, malerisches Dorf am Ufer des Comer Sees mit 1.184 Einwohnern, das 300 Meter über dem Meeresspiegel liegt und über die alte Strada Regia oder mit dem Boot erreichbar ist. Nesso liegt genau an der Stelle, an der die beiden Bäche Tud und Nosè zusammenfließen, aus deren Verschmelzung der berühmte gleichnamige Wasserfall entsteht, der diesen Ort so unglaublich macht: der "Orrido di Nesso". Diese spektakuläre natürliche Schlucht, die durch einen tiefen Riss im Felsen entstanden ist, stürzt über 200 Meter in die Tiefe und teilt das kleine Dorf in zwei Teile. Der See und der Ort sind ein Treffpunkt und Anziehungspunkt für Wassersportarten wie Rudern, Segeln und Kitesurfen.
Características
Energieklasse A
Wärmepumpe;
Sonnenkollektoren und Fotovoltaik;
Klimaanlage;
Böden aus Feinsteinzeug;
Gepanzerte Eingangstür;
Aluminium-Fensterrahmen;
Alarmanlage;
Hausautomatisierungssystem;
Satelliten-TV-System;
Große Terrasse;
Sonnenterrasse;
Swimmingpool;
Stellplatz;
Wärmepumpe;
Sonnenkollektoren und Fotovoltaik;
Klimaanlage;
Böden aus Feinsteinzeug;
Gepanzerte Eingangstür;
Aluminium-Fensterrahmen;
Alarmanlage;
Hausautomatisierungssystem;
Satelliten-TV-System;
Große Terrasse;
Sonnenterrasse;
Swimmingpool;
Stellplatz;
Tipo de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Plano de la planta