Masía renovada rodeada de unos 12.000 m2 de terreno

En las colinas que protegen San Giuliano Terme de los fríos vientos del norte, hay antiguos caseríos y granjas diseminados por una amplia zona, muy buscados por los inversores, por las impresionantes vistas que abarcan desde los Alpes Apuanos hasta el mar y por la posibilidad de vivir en estrecho contacto con la naturaleza sin dejar de estar cerca de la ciudad.
Además, en las colinas, el clima es típicamente mediterráneo, caracterizado por veranos calurosos y secos e inviernos suaves y húmedos. Es en esta ubicación ideal, a pocos kilómetros de los baños termales de San Giuliano, que proponemos una propiedad consistente en una hermosa granja restaurada con un anexo agrícola, rodeada de aproximadamente 12.000 metros cuadrados de terreno agrícola. Se accede a la propiedad a través de un camino rural en parte asfaltado y en un corto tramo de grava, que serpentea entre olivares bien cuidados y bosques altos, permitiendo vistas panorámicas de rara belleza a lo largo del camino.

Descripción de la casa

Desde San Giuliano, recorriendo el Lungomonte en dirección a Lucca, se llega a una carretera agrícola asfaltada que asciende hasta la cima de la colina, donde se encuentra la casa de campo propuesta para la venta, situada en un pequeño valle.
El lugar, de indudable belleza naturalista, se caracteriza por la espesa vegetación al norte, la roca desnuda del monte San Giuliano al sur y la vista del mar, que nos regala conmovedores e inolvidables atardeceres de fuego.
El edificio principal, recientemente renovado, está dividido en dos unidades luminosas, ambas con entradas independientes, identificadas en el plano con las letras A y B, aunque si se desea, es posible, con una modesta intervención en el edificio, crear una única y prestigiosa unidad (véase la hipótesis de proyecto adjunta).
El piso A se compone en la planta baja de un salón-comedor y un aseo, y en la primera planta, a la que se accede por una escalera interior, de un vestíbulo, un cuarto de baño y un dormitorio.
El piso B consta en la planta baja de salón-comedor-cocina no habitable, vestíbulo y cuarto de baño, en la primera planta de entrada nocturna, tres dormitorios y cuarto de baño. Ambas unidades utilizan una gran terraza accesible desde la zona de estar pavimentada con grandes losas de piedra, donde es posible organizar cenas o reuniones con amigos, disfrutando de un panorama único e inolvidable.
Adyacente al edificio encontramos también un gran horno, y un poco más allá el anexo agrícola de una sola planta compuesto por un gran trastero y un cuarto de baño.
Actualmente el edificio no está conectado al acueducto público, pero dispone de una gran cisterna para recoger el agua de lluvia, situada en el sótano bajo la gran terraza (es posible construir un pozo artesiano).

Algunas noticias

San Giuliano Terme es una localidad situada en la provincia de Pisa, Toscana, Italia, a sólo 10 km del aeropuerto internacional Galileo Galiei, cerca de la costa del Tirreno, a medio camino entre las históricas ciudades de arte de Pisa y Lucca.
Además, gracias a su ubicación, San Giuliano Terme es fácilmente accesible a través del aeropuerto de Pisa y las principales carreteras regionales, lo que lo convierte en un punto de partida ideal para explorar la Toscana occidental.
San Giuliano tiene orígenes antiguos, que se remontan a la época romana, y es conocido en todo el mundo por sus fuentes termales, utilizadas desde la época romana con fines curativos y termales.
No menos importantes son la proximidad del Parque Natural Migliarino San Rossore Massaciuccoli, perfecto para excursiones a pie, en bicicleta o a caballo
y la localidad de Torre del Lago Puccini: famosa por ser la casa de verano del compositor Giacomo Puccini, donde cada verano se celebran en el lago festivales y espectáculos dedicados a su música.
Como en toda la Toscana, San Giuliano también ofrece atracciones enogastronómicas, donde los visitantes pueden degustar platos característicos de carne o pescado acompañados de un excelente vino local.

- Gran terraza panorámica pavimentada con losas de piedra
- Horno de leña
- Chimenea de leña
- Estufa de leña
- Gran jardín parcialmente olivarero de 12.000 m2

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