Neu gebauter, sehr moderner und top-ausgestatteter Industrie-/Produktionskomplex

Zu verkaufen, 5 km von der Autobahnausfahrt entfernt, in der Ortschaft Arsago Seprio (VA), ein 2013 gebauter Industriekomplex in perfektem Zustand mit kürzlich installierten Anlagen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen: ein Erdgeschoss von 4890 m² mit einer Höhe von 6,85 m bis zum Balken und ein Lager im ersten Stock von 3800 m² mit einer Höhe von 3,80 m bis zum Balken, das über eine bequeme und breite Rampe für beide Richtungen zugänglich ist.
Darüber hinaus gibt es ein Bürogebäude auf 3 Etagen mit insgesamt 1080 Quadratmetern, komplett mit Aufzug.
Wohnung von 1230 qm. mit einer möglichen Garage von 110 qm.
Insgesamt SLP OF 10.000,00 SQM.

Technische Merkmale der Immobilie: Sie wurde 2013 mit Pfählen 13/15 Meter unter der Erde gebaut, mit vorgefertigten Paneelen und gut isolierten Fenstern, alle mit thermischer Trennung, letztere auch mit Argongas.
Die Immobilie ist auch mit allen Heizungs- und Klimaanlagen ausgestattet, mit einem Paradigma-Kessel und Klimaanlagen mit nicht weniger als 6 Kompressoren von Clivet, sowohl in den Büros als auch in den Produktionsbereichen.
Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer Druckluftanlage, Entlüftungsgeräten im Erdgeschoss, einer Alarmanlage und Videoüberwachung (IVNG) ausgestattet.
Innen und außen ist das Gebäude mit einer Feuerlöschanlage mit einem Vorratstank für 80.000 Liter Wasser für die Feuerwehr ausgestattet. Das Gebäude verfügt über ein von Enel verwaltetes Umspannwerk mit Mittelspannungsstromversorgung und nicht weniger als zwei Mittel-/Niederspannungstransformatoren mit einer Leistung von nicht weniger als 250 kwh im Erdgeschoss und 400 kwh im ersten Stock für die Produktionsabteilung.

Es besteht auch die Möglichkeit, nur den ersten Stock der Industriehalle zu einem Preis von EUR 3.000.000,- zu erwerben.
Die Eigentümer sind auch bereit, den oberen Teil für eine Miete von EUR 180.000,- pro Jahr zu vermieten.

Arsago Seprio ist eine Gemeinde in der Provinz Varese in der Lombardei mit etwa 5.000 Einwohnern.
Sie ist berühmt für die archäologischen Überreste einer langobardischen Nekropole und einer romanischen Kirche und Taufkapelle aus dem 9. und 10.
Arsago ist in der internationalen Sportwelt auch als Austragungsort der Motocross-Weltmeisterschaften bekannt, die seit Mitte der 1980er Jahre stattfinden.

Das Industriegebiet von Arsago Seprio liegt etwa 10 km vom Flughafen Malpensa entfernt und ist daher auch mit schweren Fahrzeugen in wenigen Minuten zu erreichen. Er ist ideal für Unternehmen oder Führungskräfte, die häufig umziehen müssen, aber auch für Unternehmen, die im Bereich der Logistik tätig sind.
Dieser große Standortvorteil erstreckt sich auch auf die Nähe zur Schweiz, die von Arsago Seprio aus in etwa einer Autostunde zu erreichen ist, und auf die strategische Lage für alle Bewegungen, auch für den Schwerlastverkehr, über die Autobahnen.

1) Elektrische Kabine mit 3 Transformatoren für 650 kW
2) Jeder einzelne Raum hat seinen eigenen Thermostat
3) Große Fenster auf 4 Seiten mit Doppelverglasung
4) Sockel in 15 m Tiefe
5) Jedes einzelne Badezimmer mit Dusche und Porzellanbodenfliesen
6) Isolierte Betonwände
7) Heizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude
8) Einbruchsalarm
9) Feuerlöschsystem
10) Verkabelung im gesamten Gebäude