79730 Murg / Niederhof

Einzigartiges Zuhause mit unvergleichlichem Charme und Charakter

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Superficie habitable ca. 114 m² Superficie del terreno ca. 653 m² Habitaciones 5 Precio de compra 450.000 EUR
Número de propiedad 23090032
Precio de compra 450.000 EUR
Superficie habitable ca. 114 m²
Casa Casa unifamiliar
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Habitaciones 5
Baños 2
Año de construcción 1969
Espacio utilizable ca. 30 m²
Características Terraza, Chimenea, Cocina empotrada
Tipo de techo Techo a dos aguas
Tipo de aparcamiento 1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Certificado energético
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157.10 kWh/m2a
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Certificado energético Certificado energético
Certificado energético válido hasta 11.10.2033
Tipo de calefacción Calefacción urbana
Demanda de energía final 157.10 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética E
Fuente de energía Distrito
Fuente de energía Tele
Año de construcción según el certificado energético 1969
Descripción del edificio
Dieses kleine aber feine frei stehende Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmer, ist ausreichend Platz für Ihre Wohnträume vorhanden. Die Immobilie besticht zudem durch 2 Balkone/Terrassen, sowie dem herrlichen Gartengrundstück mit einer Fläche von insgesamt 653 m².

Die optimale Lage eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, macht dieses Haus besonders attraktiv. Die sonnige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung befinden sich in direkter Umgebung, sodass alle notwendigen Besorgungen bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erledigt werden können.

Zudem sorgt der sich im Wohnzimmer positionierte Holzofen für angenehme Temperaturen und schafft eine behagliche Atmosphäre. Natürlich ist auch über Solar / und Fernwärme eine zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Grundstück in einer optimalen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Ubicaciones
Murg/Niederhof ist ein Teil der Gemeinde Murg und liegt nur 6 Fahrminuten von der Stadt Laufenburg entfernt. Somit genießen Sie alle Vorteile, die diese Konstellation mit sich bringt.

Bildung, medizinische Versorgung, tolle Gastronomie, Einkauf aber auch Kultur ist unmittelbar für Sie zu erreichen. Auch die Schweizer Grenze ist nur ein paar Minuten von Ihrem Domizil entfernt.

Dank der regelmäßig angefahrenen Bushaltestellen, könnten Sie in Murg/Niederhof auch ohne ein eigenes Auto alle wichtigen Orte schnell und unkompliziert erreichen. Und sollten Sie einmal weiter in die Ferne verreisen, haben Sie die Auswahl, vom Flughafen Basel oder von Zürich aus abzuheben.
Tipo de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 157.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.


Plano de la planta
Erdgeschoss
Hanggeschoss
Contacto
Solicitud de propiedad
  1. Enviar correo electrónico al oferente

  2. MENSAJE
Fee Kißling & Patric Widmer
Haagener Straße 1
79539 Lörrach