Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble, ideal für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400 m² . Die Immobilien, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befinden sich in einem guten Zustand. Die gepflegte Substanz und die durchdachte Vermietungssituation sorgen für eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem Markt mit steter Nachfrage nach Wohnraum.
Das erste Haus, ein charmantes Einfamilienhaus, wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 180 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung. Dieses Haus ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Der gepflegte Zustand und die solide Bauweise unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie für Mieter und Investoren.
Das zweite Gebäude des Ensembles, ein Mehrfamilienhaus, wurde 1993 errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 219 m² verteilt sich das Haus auf vier Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt hier über Etagenheizungen. Die Wohnungen schauen herrlich ins Grüne.
Die möglichen Mieterlöse von etwa 31.580,- €, machen die Objekte zu einer attraktiven Option für Anleger, die an stabilen und regelmäßigen Einnahmen interessiert sind.
Die Lage der Immobilie bietet gute Verkehrsanbindungen und eine angenehme Umgebung, die potenzielle Mieter anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Attraktivität der Wohnungen unterstreicht.
Für alle, die Wert auf eine solide Rendite und eine langfristige Perspektive legen, bietet dieses Ensemble eine überzeugende Gelegenheit. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich, um sich einen umfassenden Eindruck dieser Immobiliengelegenheit zu verschaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
Superficie habitable
ca. 400 m²
•
Superficie del terreno
ca. 714 m²
•
Precio de compra
499.000 EUR
| Número de propiedad | 25189021 |
| Precio de compra | 499.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 400 m² |
| Balcón/terraza | ca. 4 m² |
| Casa plurifamiliar y de rentabilidad | Casa plurifamiliar |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Año de construcción | 1993 |
| Superficie alquilable | ca. 400 m² |
| Características | Terraza, Jardín / uso compartido, Balcón |
| Tipo de aparcamiento | 3 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje |
Certificado energético
| Información energética | En trámite |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Fuente de energía | Gas |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Hünfelden, das ist ein behagliches, familienfreundliches Fleckchen Erde mit reichlich Wiesen, Feldern und Waldgebieten, vielen Pferden auf den Weiden, bodenständigen Menschen und einer guten Infrastruktur.
Diese Gemeinde bietet ein ruhiges, ländliches Wohnen und Leben aber auch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Wirtschafträume Frankfurt/Wiesbaden und den Köln/Bonner Raum.
Im Ort befindet sich eine Grundschule, Gesamtschule mit mehreren Bildungszweigen (mit zusätzlicher gymnasialer Oberstufe) und eine Kita.
Die Gemeinde Hünfelden bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (mit Drogerie und Supermärkten inkl. Rewe/Penny)
Ideale Bedingungen für Berufspendler.
In ca. 9 Minuten erreichen sie die Autobahn - Anschlussstelle auf die A3 bei Bad Camberg.
Oder die Anschlussstelle A3 Limburg.
Der nahegelegene und hochfrequentierte ICE-Bahnhof Limburg-Süd lädt außerdem dazu ein, das Auto einmal stehenzulassen und bequem per Zug zu pendeln.
Diese Gemeinde bietet ein ruhiges, ländliches Wohnen und Leben aber auch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Wirtschafträume Frankfurt/Wiesbaden und den Köln/Bonner Raum.
Im Ort befindet sich eine Grundschule, Gesamtschule mit mehreren Bildungszweigen (mit zusätzlicher gymnasialer Oberstufe) und eine Kita.
Die Gemeinde Hünfelden bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (mit Drogerie und Supermärkten inkl. Rewe/Penny)
Ideale Bedingungen für Berufspendler.
In ca. 9 Minuten erreichen sie die Autobahn - Anschlussstelle auf die A3 bei Bad Camberg.
Oder die Anschlussstelle A3 Limburg.
Der nahegelegene und hochfrequentierte ICE-Bahnhof Limburg-Süd lädt außerdem dazu ein, das Auto einmal stehenzulassen und bequem per Zug zu pendeln.
Características
Ensemble bestehend aus:
Haus 1 - Einfamilienhaus, Baujahr 1900, 181 m² Wohnfläche, Zentralheizung, vermietet
Haus 2 - 4 Wohnungen:
Baujahr 1993, 219 m² Wohnfläche, Etagenheizung
Wohnung 1 - 52, 61 m² , vermietet
Wohnung 2 - 54, 94 m²
Wohnung 3 - 46,35 m²
Wohnung 4 - 65,02 m²
Mögliche Mieteinnahme 31.580,- €
Die Häuser können auch einzeln erworben werden.
Haus 1 - Einfamilienhaus, Baujahr 1900, 181 m² Wohnfläche, Zentralheizung, vermietet
Haus 2 - 4 Wohnungen:
Baujahr 1993, 219 m² Wohnfläche, Etagenheizung
Wohnung 1 - 52, 61 m² , vermietet
Wohnung 2 - 54, 94 m²
Wohnung 3 - 46,35 m²
Wohnung 4 - 65,02 m²
Mögliche Mieteinnahme 31.580,- €
Die Häuser können auch einzeln erworben werden.
Tipo de aparcamiento
3 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Otros datos
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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