71263 Weil der Stadt / Münklingen – Weil der Stadt

Blick über Münklingen: Ein-/Zweifamilienhaus zur Selbstverwirklichung!

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Superficie habitable ca. 140,53 m² Superficie del terreno ca. 391 m² Habitaciones 7.5 Precio de compra 425.000 EUR
Número de propiedad 24143032
Precio de compra 425.000 EUR
Superficie habitable ca. 140,53 m²
Casa Casa unifamiliar
Comisión Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernización / Rehabilitación 2016
Método de construcción Sólido
Habitaciones 7.5
Dormitorios 4
Baños 2
Año de construcción 1967
Espacio utilizable ca. 104 m²
Características WC para invitados, Chimenea, Cocina empotrada, Balcón
Tipo de techo Techo a dos aguas
Tipo de aparcamiento 1 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Certificado energético
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A+
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208.10 kWh/m2a
G
Certificado energético Certificado energético
Certificado energético válido hasta 07.05.2033
Tipo de calefacción Calefacción central
Demanda de energía final 208.10 kWh/m²a
Clase de eficiencia energética G
Fuente de energía Aceite
Fuente de energía Aceite
Año de construcción según el certificado energético 1967
Descripción del edificio
In ruhiger Umgebung von Weil der Stadt-Münklingen wurde im Jahr 1967 dieses Gebäude errichtet. Zunächst als Einfamilienhaus mit späterem Ausbau einer zweiten Wohnung im Dachgeschoss circa im Jahr 1970.

Der Ausstattungsstand der Immobilie ist bis auf wenige Ausnahmen dem Baujahr entsprechend. Im Jahr 1977 wurde ein Zentralheizungssystem installiert und die Ölheizung im Jahr 2004 erneuert. Bis aus wenige Fenster, die sich vor allem im Untergeschoss des Hauses befinden, sind alle Weiteren in den letzten 5-10 Jahren erneuert worden. Es handelt sich hierbei um weiße doppelverglaste Isolierglasfenster. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde vor wenigen Jahren komplett modernisiert.
Der Modernisierungsbedarf schafft Ihnen die Möglichkeit, alles nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen umsetzen zu können.

Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Generationenhaus, für befreundete Paare oder zum Umbau zum Einfamilienhaus. Ideal auch für Handwerker, die sich hier den Traum vom Eigenheim mit entsprechender Eigenleistung kostengünstiger erfüllen können.

Sind Sie neugierig geworden - dann freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Ubicaciones
Das Haus steht in einem gewachsenen Wohngebiet in Weil der Stadt-Münklingen und befindet sich nahe des Ortsrandes.

Circa 5 km nordwestlich der Kernstadt Weil der Stadt liegt der Stadtteil Münklingen. Er gilt als der Erholungsort Weil der Stadts. Zu Recht, schließlich hat der Ort schon zahlreiche Preise beim Landeswettbewerb um das „schöne Dorf“ errungen. Münklingen ist Ausgangspunkt vieler herrlicher Spazier- und Wanderwege.

Die Busverbindung nach Weil der Stadt ermöglicht den Anschluss an die S-Bahn in Richtung Böblingen, Leonberg und Stuttgart.
Tipo de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 208.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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  2. MENSAJE
Sven Koltz
Graf-Ulrich-Straße 6
71229 Leonberg