Top Infrastruktur, Top Standort, Top Haus!!!
Solides Einfamilienhaus in Altdorf!!!
Dieses praktische Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002, in bewährter Ziegelbauweise errichtet, beschert Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause.
Das Grundstück mit ca. 310 qm wurde bestens ausgenutzt und zweckmäßig bebaut.
Die Wohnfläche mit ca. 150 qm verteilt sich großzügig auf zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im EG und im Badezimmer im 1.OG sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die beiden Schlafzimmer im OG wurden herkömmlich mit klassischen Heizkörpern ausgestattet.
Das helle und freundliche Wohnzimmer gefällt mit hochwertigem Parkettboden und angenehmen Ambiente. Der direkt angrenzende und beheizbare Wintergarten mit automatischer Beschattung durch Sonne-Wind-Sensorik erweitert den hellen und freundlichen Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien garantieren Komfort und Energieeffizienz. Zudem wurde 2018 eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und einer Leistung von 5,5 kWp installiert – ein wertvoller Beitrag zur Nachhaltigkeit und zur Senkung Ihrer Energiekosten. Als Wärmequelle dient eine effiziente Gaszentralheizung.
Das Haus ist teilunterkellert und liefert damit viel zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys.
Zum Parken stehen Ihnen eine Einzelgarage, ein Carport und ein Stellplatz davor zur Verfügung.
Dieses zweckmäßige Haus verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und bester Infrastruktur; ein idealer Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Infrastruktur legen.
Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.
Superficie habitable
ca. 150 m²
•
Superficie del terreno
ca. 310 m²
•
Habitaciones
4
•
Precio de compra
640.000 EUR
| Número de propiedad | 25085002 |
| Precio de compra | 640.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 150 m² |
| Casa | Casa unifamiliar |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Año de construcción | 2002 |
| Características | WC para invitados, Chimenea, Cocina empotrada |
| Tipo de techo | Techo inclinado |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Puerto de coches, 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95.50
kWh/m2a
C
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 04.02.2035 |
| Tipo de calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Consumo de energía final | 95.50 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | C |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | Gas natural ligero |
| Año de construcción según el certificado energético | 2002 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Das gepflegte Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Altdorf mit bester Anbindung an die Bundesautobahn A92 Deggendorf – München.
Die nahegelegene Bushaltestelle eröffnet ihren und ihrer Familie eine ausgezeichnete Mobilität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Metzger und Bäcker gibt es in unmittelbarer Nähe.
Ebenso ist die medizinische Versorgung mit vielen Praxen ausreichend gegeben.
Viele Freizeitmöglichkeiten eröffnen schöne Aktivitäten.
So ist der herrliche Golfplatz Oberlippach schnell erreichbar. Zusätzlich bieten viele Rad- und Wanderwege mannigfache Optionen und verschiedene Sportvereine ergänzen das sehr gute Angebot.
Die nahegelegene Bushaltestelle eröffnet ihren und ihrer Familie eine ausgezeichnete Mobilität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Metzger und Bäcker gibt es in unmittelbarer Nähe.
Ebenso ist die medizinische Versorgung mit vielen Praxen ausreichend gegeben.
Viele Freizeitmöglichkeiten eröffnen schöne Aktivitäten.
So ist der herrliche Golfplatz Oberlippach schnell erreichbar. Zusätzlich bieten viele Rad- und Wanderwege mannigfache Optionen und verschiedene Sportvereine ergänzen das sehr gute Angebot.
Tipo de aparcamiento
1 x Puerto de coches, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
