Dachgeschoßwohnung mit Ausblick: 80qm, Keller, Garage, Einbauküche.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Die in einer ruhigen Lage befindliche Wohnung bietet Ihnen auf ca. 80,8 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnumfeld. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, was die Immobilie zeitgemäß und ansprechend macht.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Küche bietet Zugang zu einem Balkon . Dieser Außenbereich ermöglicht einen Ausblick, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Raumaufteilung der Wohnung ist praktisch und durchdacht, sodass sich sowohl Paare als auch kleine Familien hier wohlfühlen können.

Das Badezimmer ist mit den notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Es wurde im Rahmen der letzten Modernisierung ebenfalls aktualisiert. Zur Ausstattung der Wohnung zählt eine Einbauküche, die platzsparend und funktional gestaltet ist, um Ihnen optimale Arbeitsbedingungen zu bieten.

Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der zugehörige Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gehört zur Wohnung eine eigene Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder ähnliches bietet.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für gleichmäßige und effiziente Wärme sorgt. Die Umgebungsbebauung und die Lage der Wohnung tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei, hier kann man sich vom Alltag erholen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. So gewährleisten Sie sich eine balancierte Kombination aus nötiger Infrastruktur und gelassener Wohnlage.

Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal einzustufen und reicht für zeitgemäßes Wohnen aus. Aufgrund der regelmäßigen Instandhaltungen und der modernisierenden Maßnahmen vereint diese Immobilie Komfort mit Funktionalität und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch für eine vermietende Nutzung geeignet.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine interessante Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das durch seine Raumaufteilung und Lage überzeugt. Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben oder nähere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Dachgeschoß mit Ausblick
80qm Wohnfläche
Keller
Garage
Einbauküche
Ruhige Lage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 52.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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