Dieses außergewöhnliche Angebot in Höhr-Grenzhausen, direkt an der Autobahn gelegen, bietet Investoren eine attraktive Kombination aus einer Gewerbeimmobilie und drei, zum Teil, renovierten Wohneinheiten. Die moderne Ausstattung, die exzellente Verkehrsanbindung und die drei Mietwohnungen, die teilweise renoviert sind, machen diese Immobilie zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.
Highlights:
- mindestens 50 Parkplätze für Besucher
- direkte Autobahnauffahrt an der A48
- sanierte Umkleidekabinen inkl. moderner Sanitäranlagen
- neues Platz-Check-in-Terminal
- Gastronomiebereich mit Blick in die Halle
- separates Schiedsrichterbüro
- abgetrennter Verkaufsbereich
- Fitnessstudio mit eigenem Zugang
- drei Mietwohnungen, teilweise renoviert
Dank der Großzügigkeit und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit (Sport- , Erholung- und Freizeitmöglichkeiten) bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung.
(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)
Espacio total
ca. 3.723 m²
•
Superficie del terreno
ca. 7.531 m²
•
Precio de compra
899.000 EUR
| Número de propiedad | 25211009 |
| Precio de compra | 899.000 EUR |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Espacio total | ca. 3.723 m² |
| Superficie comercial | ca. 3723.68 m² |
| Superficie alquilable | ca. 3723 m² |
Certificado energético
| Información energética | En trámite |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Mitten im Kannenbäckerland, eingebettet in eine beruhigende Natur mit Wanderwegen und Waldgebieten, lässt es sich in Höhr-Grenzhausen entspannt leben. Die sympathische Stadt im vorderen Westerwald ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft in Verbindung mit einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe von Rhein und Mosel.
Die Einkaufsmöglichkeiten der Stadt bieten alles, was zum täglichen Bedarf gehört. Auch die örtliche Gastronomie und Hotellerie sorgt für hochwertigen Genuss.
Die schulische Versorgung ist ausgezeichnet. So verfügt Höhr-Grenzhausen neben der Grundschule und Förderschule auch über eine Realschule Plus und ein Gymnasium (G8 im Ganztag). Ferner befindet sich in der Stadt ein Campus der Hochschule Koblenz mit den Fachbereichen "Keramische Werkstoffe" und "Künstlerische Keramik" sowie eine Fachoberschule Technik/Metall.
Für Pendler besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 48 mit Anschluss an die A 3 und der ICE-Bahnhof in Montabaur. Der ICE bringt Sie bequem in ca. 30 Minuten von den Ballungszentren Frankfurt oder Köln nach Höhr-Grenzhausen.
Koblenz erreichen Sie in ca. 15 Minuten über die Autobahn.
Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen bieten zudem viele Möglichkeiten für die private Auszeit.
Die Einkaufsmöglichkeiten der Stadt bieten alles, was zum täglichen Bedarf gehört. Auch die örtliche Gastronomie und Hotellerie sorgt für hochwertigen Genuss.
Die schulische Versorgung ist ausgezeichnet. So verfügt Höhr-Grenzhausen neben der Grundschule und Förderschule auch über eine Realschule Plus und ein Gymnasium (G8 im Ganztag). Ferner befindet sich in der Stadt ein Campus der Hochschule Koblenz mit den Fachbereichen "Keramische Werkstoffe" und "Künstlerische Keramik" sowie eine Fachoberschule Technik/Metall.
Für Pendler besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 48 mit Anschluss an die A 3 und der ICE-Bahnhof in Montabaur. Der ICE bringt Sie bequem in ca. 30 Minuten von den Ballungszentren Frankfurt oder Köln nach Höhr-Grenzhausen.
Koblenz erreichen Sie in ca. 15 Minuten über die Autobahn.
Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen bieten zudem viele Möglichkeiten für die private Auszeit.
Otros datos
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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